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und Umgebung

Eigentumswohnung mit guter Aufteilung in Netphen – Neubau – PROVISIONSFREI –

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200- 194
Objektart
Wohnung
Standort
Netphen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 98,91 m²
Kaufpreis
286.000,- €
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Ausstattung

Stellplatztyp
Garage
Abstellraum
vorhanden

- Heizung: Wärmepumpe
mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung (pro Raum regulierbar)

- Zentrale Lüftungsanlage

- Elektr. Rollläden

- Bodenbelag der Terrasse -noch wählbar-

- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC -noch wählbar-
(der Bodenbelag der weiteren Räume -
Fliesen/Holz/Laminat - sind aufpreispflichtig)

- Gegensprechanlage

- Garage: 17.500,- € - optional -

- Zusätzlich sep. Außenstellplatz
möglich: 6.500,- € - optional -

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Komfortable Eigentumswohnung in einem KFW55 Neubau mit 7 Wohneinheiten!
Das Objekt wird als KFW55-Haus gem. den Anforderungen der KFW Bank als Grundlage zur Förderungsbewilligung errichtet.

Die Wohnungen bestechen durch ihre
gut durchdachte, moderne Aufteilung,
errichtet in gehobenem Standard.
Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solarunterstützung;
Sollte eine Tiefenbohrung nicht möglich sein, wird eine Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut.
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen ist raumweise regelbar.
Fenster- und Fenstertüröffnungen in den Wohnräumen sind einbruchsicher und werden mit wärme-
gedämmten Mini-Rollladenkästen versehen. Diese sind elektrisch betrieben und eine Zeitsteuerung kann gegen Aufpreis jederzeit nachgerüstet werden.

*** Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! ***

RAUMAUFTEILUNG
1. Obergeschoss, Wohnung 4:
Flur, WC, Abstellraum, Wohnen/Kochen, Bad, Schlafen, Kind, Arbeitszimmer
+ Balkon
zzgl. Gemeinschaftsraum

Es kann eine Garage sowie zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden.

Wir bitten zu beachten, dass die Ansicht (Fassade, z.B. Versatz Dachgaube) aus behördlichen Gründen evtl. noch abweichen kann.

Fordern Sie gerne unverbindlich die Baubeschreibung sowie weitere Informationen bei uns an!

Energieberechnung:
KfW-Effizienzhaus
Endenergiebedarf des Gebäudes: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Eine Energieberechnung liegt vor und kann eingesehen werden.

Lage

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in familienfreundlicher Lage von Netphen, in einer Sackgasse errichtet.
Das Objekt bietet durch seine Waldrandlage einen hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, das Rathaus, Restaurants und eine Eisdiele in wenigen Minuten.
Die Grundschule Niedernetphen sowie das Gymnasium sind ca. 2,1 km entfernt, die Grundschule Obernetphen und die Sekundarschule nur ca. 950 m.
Der Sportpark Siegerland befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 1,2 km).
Zu verschiedenen Einkaufmöglichkeiten gelangen Sie in ca. 1,4 km.

Die Stadt Netphen bietet zudem durch Schwimmbad, Heimatmuseum, Sportpark etc. zahlreiche Freizeitbeschäftigungen. Zu sportlichen Aktivitäten aller Art lädt besonders die Obernautalsperre ein.
Auch das Siegener Zentrum ist durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.

 
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Anfrage zum Objekt 200- 194





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