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und Umgebung

RESERVIERT | Neubau-Eigentumswohnung – barrierefrei – mit Terrasse in Netphen – PROVISIONSFREI –

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
200- 191
Objektart
Wohnung
Standort
Netphen
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 106,01 m²
Kaufpreis
286.200,- €
Objekt anfragen

Ausstattung

Stellplatztyp
Garage
Barrierefrei
vorhanden
Abstellraum
vorhanden

- Heizung: Wärmepumpe
mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung (pro Raum regulierbar)

- Zentrale Lüftungsanlage

- Elektr. Rollläden

- Bodenbelag der Terrasse -noch wählbar-

- Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC -noch wählbar-
(der Bodenbelag der weiteren Räume -
Fliesen/Holz/Laminat - sind aufpreispflichtig)

- Gegensprechanlage

- Garage: 17.500,- € - optional -

- Zusätzlich sep. Außenstellplatz
möglich: 6.500,- € - optional -

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Komfortable Eigentumswohnung in einem KFW55 Neubau mit 7 Wohneinheiten!
Das Objekt wird als KFW55-Haus gem. den Anforderungen der KFW Bank als Grundlage zur Förderungsbewilligung errichtet.

Die Wohnungen bestechen durch ihre
gut durchdachte, moderne Aufteilung,
errichtet in gehobenem Standard.
Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solarunterstützung;
Sollte eine Tiefenbohrung nicht möglich sein, wird eine Gasheizung mit Solarunterstützung eingebaut.
Die Fußbodenheizung in den Wohnungen ist raumweise regelbar.
Fenster- und Fenstertüröffnungen in den Wohnräumen sind einbruchsicher und werden mit wärme-
gedämmten Mini-Rollladenkästen versehen. Diese sind elektrisch betrieben und eine Zeitsteuerung kann gegen Aufpreis jederzeit nachgerüstet werden.

*** Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden! ***

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Flur, Gäste-WC, Wohnen/Kochen, Abstellraum/HWR, Arbeitszimmer, Kind, Bad, Schlafen
+ Terrasse (36 m²)
zzgl. Gemeinschaftsraum

Wohnung 1 sowie Wohnung 2 verfügen über eine separate Nebeneingangstür. Sie gelangen also sowohl durch das Treppenhaus als auch durch einen direkten Zugang in die Wohnung.

Es kann eine Garage sowie zusätzlich ein Außenstellplatz erworben werden.

Wir bitten zu beachten, dass die Ansicht (Fassade, z.B. Versatz Dachgaube) aus behördlichen Gründen evtl. noch abweichen kann.

Fordern Sie gerne unverbindlich die Baubeschreibung sowie weitere Informationen bei uns an!

Energieberechnung:
KfW-Effizienzhaus
Energiebedarf des Gebäudes: 14,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Eine Energieberechnung liegt vor und kann
eingesehen werden.

Lage

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wird in
familienfreundlicher Lage von Netphen, in einer
Sackgasse errichtet.
Das Objekt bietet durch seine Waldrandlage einen
hohen Freizeitwert. Trotz der ruhigen Lage erreichen
Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Apotheken, das Rathaus, Restaurants und eine Eisdiele
in wenigen Minuten.
Die Grundschule Niedernetphen sowie das Gymnasium
sind ca. 2,1 km entfernt, die Grundschule Obernetphen
und die Sekundarschule nur ca. 950 m.
Der Sportpark Siegerland befindet sich ebenfalls in der
Nähe (ca. 1,2 km).
Zu verschiedenen Einkaufmöglichkeiten gelangen Sie
in ca. 1,4 km.

Die Stadt Netphen bietet zudem durch Schwimmbad,
Heimatmuseum, Sportpark etc. zahlreiche
Freizeitbeschäftigungen. Zu sportlichen Aktivitäten
aller Art lädt besonders die Obernautalsperre ein.
Auch das Siegener Zentrum ist durch die gute
Anbindung schnell zu erreichen.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 200- 191





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