2 Eigentumswohnungen in Siegen-Weidenau am Waldrand
Eckdaten
Ausstattung
- Baujahr 1983
- Viessmann Brennwerttechnik Öl-Heizung aus 2017
- Modernisierungen / Renovierungen der Fassade, Kellerfenster, Haustüranlage in den letzten 3 Jahren
- Ausstattung EG: Pantryküche, Dusche, Laminatboden, Außenrollläden im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Ausstattung DG: Einbauküche, Whirlpoolwanne & Dusche, Terrasse, Parkettboden; diese Wohnung wurde 2023 renoviert
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus.
Das Appartement im Erdgeschoss ( 28 m²) ist langjährig an einen solventen Wochenendpendler vermietet. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Aktuelle Jahresnettomiete: 3.180,00 € zzgl. 1.080,00 € Betriebskostenvorauszahlung im Jahr.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 62 m²) ist leerstehend und kann somit selbst genutzt oder aber auch vermietet werden. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt für beide Wohnungen 237,00 € (158,00 € Abschlagszahlung & 79,00 € Instandhaltungsrücklage)
Raumaufteilung EG: Wohnen, Schlafen, Bad, Pantryküche
Raumaufteilung DG: Wohnen, Schlafen, Bad (mit Whirlpoolwanne & Dusche), Küche zzgl. Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siegen-Weidenau unmittelbar am Wald.
Eine Bushaltestelle ist zwei Minuten zu Fuß entfernt, den Autobahnzubringer erreichen Sie in fünf Autominuten.
Die Innenstadt von Siegen ist ca. 6 Kilometer entfernt.