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4 Produktionshallen mit 2 Bürobereichen und Sozialräumen in Neunkirchen-OT!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
800- 61
Objektart
Halle/Lager
Standort
Neunkirchen
Grundstücksfläche
ca. 17120 m²
Gesamtfläche
ca. 5391 m²
Kaufpreis*
2.750.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten
errichtet und teilweise vorhandene Gebäude
verändert und umgebaut,
eigene Trafostation (630 KVA),
mehrere Kräne, Gasheizung (Bj. ca. 2012) inkl.
Warmwasserbereitung, sep. Zähler,
es stehen ausreichend Stellplätze (vor und
hinter dem Gebäude) zur Verfügung.

ENERGIE-VERBRAUCHSAUSWEIS vom 14.08.2018:
Energiekennwert Wärme 111,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 75,9 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

4 PRODUKTIONSHALLEN MIT 2 BÜROBEREICHEN UND
SOZIALGEBÄUDE SOWIE SEP. LAGERGEBÄUDE

Büro-/Sozialgebäude (Baujahr ca. 1988),
Nutzfläche ca. 600 m²,
sep. Zugang, verglaster Eingangsbereich, Büroräume,
Teeküchenanschluss im Flur, Umkleideräume,
Duschen, Toiletten,
Massivbauweise, Dach: tragende Konstruktion mit
Trapezblechen, Decken: abgehängt mit Holz/ Gipskarton,
Fußböden: abgeglätteter Betonboden/ Steinboden,
Gasheizung mit Warmwasserbereitung,
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung,
Betontreppe mit Steinbelag

Halle 1A + 1B (Baujahr ca. 1990),
Nutz-/ Produktionsfläche ca. 653 m²
Bürofläche ca. 180 m² (Meisterbüro, Magazin,
Werkzeugraum) + Sozialräume ca. 80 m²
Bauart: Stahlrahmenkonstruktion/ Massivbauweise,
Außenwände: Ausmauerung/ Isowand,
Innenwände: massiv und Leichtbauwände,
Betondecken, Dach *neu*: Stahlbinderkonstruktion
mit Trapezblecheindeckung (gedämmt),
Fußboden: Beton mit Belag, neue gasgefeuerte
Hellstrahlerheizung,
Fenster: Alurahmen/ Industrieverglasung,
Rolltor, 2 x 6,3 to Kran,
Hallenhöhe (bis Heizstrahler) ca. 5,79 m

Halle 2 (Baujahr ca. 1970), Nutz-/
Produktionsfläche ca. 740 m² mit
Nebengebäude (ehem. Werkstatt, Baujahr ca. 1970),
Nutzfläche ca. 112 m²
Bauart: Stahlkonstruktion/ teilweise massiv,
Außenwände: Fassade mit Blechverkleidung/
Isowand/ massiv,
Innenwände: massiv, z. T. mit Lichtband,
Dach *neu*: Stahlbinderkonstruktion mit Lichtband/
Eindeckung mit Stahlblechen (gedämmt)
Fußböden: Stahlbetonplatte, neue gasgefeuerte
Hellstrahlerheizung, Stahltüren, Rolltor,
10 to + 2 to Kran,
Hallenhöhe (bis Heizstrahler) ca. 7,72 m

Halle 3 (Baujahr ca. 1970), Nutz-/
Produktionsfläche ca. 1.160 m²
Bauart: Stahlkonstruktion mit Verkleidung
und Ausfachung
Fassade: Blechverkleidung/ Ausmauerung
mit Ziegelsteinen,
Innenwände massiv, Dach *neu*: Stahlkonstruktion
mit Lichtband/ Eindeckung mit Stahlblechen (gedämmt),
Fußböden (2012): Verbundpflaster und Betonplatten,
Stahlfensterrahmen mit Industrieverglasung,
neue gasgefeuerte Hellstrahlerheizung,
Rolltor + Sektionaltor mit Lichtfeld, 16 to Kran,
Toiletten, kleines Lager + Aufenthaltsraum (Empore),
Hallenhöhe (bis Heizstrahler) ca. 9 m

Halle 4 (Baujahr ca. 2009), Nutz-/
Produktionshalle 854 m²
+ Sozialbereich (Anbau 2012), Nutzfläche ca. 39 m²
(Pausenraum, Umkleiden, Dusche, Toiletten)
Bauart: Stahlrahmenkonstruktion mit Kassettenwand,
Dach: Stahlbinderkonstruktion/ Stahlrahmenverbund/
Eindeckung mit Trapezblechen (gedämmt),
Fußboden: Betonplatte,
gasgefeuerte Dunkelstrahlerheizung,
sep. Gastherme mit Unterverteilung,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Rolltor mit Lichtfeld,
16 to Kran, Hallenhöhe (bis Träger) ca. 9,60 m

Halle 5/ sep. Lagergebäude (Baujahr ca. 1960),
Nutzfläche ca. 280 m²
Bauart: Stahlrahmenkonstruktion, Metall-Isowände,
flachgeneigtes Dach mit Trapezblecheindeckung
(gedämmt),
Fußboden: Betonbodenplatte, Kunststofffenster,
Sektionaltor

Bürogebäude (Baujahr ca. 1982/ 2006)
Bürofläche ca. 360 m²
Erdgeschoss: verglastes Foyer/ Empfang,
5 Büroräume, Flur/ Teeküche, Damen- und
Herren-WC, Putzmittelraum,
Obergeschoss: Flur, 6 Büroräume, Teeküche,
Damen- und Herren-WC, Abstellraum
+ Archiv- und Lagerfläche im EG ca. 333 m²
Bauart: Stahlkonstruktion mit Verkleidung und
Ausfachung, Eingangsbereich in Aluglaskonstruktion,
Flachdach, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (2007),
Innenwände: Ständerwände und Massivwände,
Decken: Bürobereich mit Holzverkleidung bzw.
Akustikdecken,
Fußböden: Bürobereich Teppichböden/ Flure und
Treppenhaus Granitböden, Gasheizung inkl.
Warmwasserbereitung (Bj. ca. 2012),

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in
Neunkirchen-Zeppenfeld in einem
Gewerbegebiet.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
(z. B. Lidl, Obi, Hagebaumarkt etc.)
Gute Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt
Richtung Wilnsdorf/ Burbach/ Siegen.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 800- 61





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