Attraktives Renditeobjekt für Investoren !
Eckdaten
Ausstattung
- Baujahr 1920 & 1992
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.
Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.
Lage
Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Weidenauer Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.