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RESERVIERT | Bezugsfertige vollmöblierte Erdgeschosswohnung in Niederschelderhütte!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
500- 423
Objektart
Wohnung
Standort
Mudersbach
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 86 m²
Mietpreis
400,- €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten in Nebenkosten
ja
Kaution
800 €
Objekt anfragen

Ausstattung

Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Ebk
Stellplatztyp
Freiplatz
Bodenbelag
Fliesen
Abstellraum
vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

- Ölzentralheizung
- Fenster mit Doppelverglasung in Kunststoffrahmen
- Laminat- und Fliesenböden

Die Räume sind mit Möbeln sowie auch Kleinutensilien ausgestattet.

Aufschlüsselung der Nebenkosten:
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: 50,00 €
Stellplatz: 40,00 €
Die Nebenkosten sind als Pauschale angesetzt und somit ist Heizung, Wasser als auch Strom enthalten.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
13/12/2029
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
142,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
Nein

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in einer Sackgasse. Diese ist auf einem Berg gelegen und bietet somit einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung ist voll möbliert z. B. Einbauküche mit Geschirr und Kochutensilien, Wohnzimmer und Schlafraum sowie ein mögliches Arbeitszimmer sind mit Schränken, Bett und Sitzgarnitur sowie Fernsehanlage ausgestattet. Vor dem Wohnungseingang liegt die großzügige Terrasse in Südostlage mit Sitzgarnitur und Markise. Die Diele führt in die einzelnen Räumlichkeiten. Direkt rechts hinter der Eingangtür liegt die Einbauküche mit Durchgang zum Arbeitszimmer, welches auch als Kinder/- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Der Diele folgend befindet sich auf der linken Seite das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, wandbreitem Spiegel und Waschbecken. Gegenüberliegend ist der Abstellraum mit viel Staufläche. Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer, welches vor ca. 2 Jahren durch einen Anbau mit einem Essbereich vergrößert wurde und eine zusätzliche kleine Terrasse (Westlage mit einem Tisch und zwei Stühlen) bietet. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer mit einem Bett und Nachttischschränkchen, Kleiderschrank und Sideboard. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Objekt.

Erdgeschoss:
Diele, Kochen, Arbeiten, Bad, Schlafen, Wohn-/Essbereich mit kleiner Terrasse, Abstellraum, großzügige Terrasse vor dem Wohnungseingang

Lage

Niederschelderhütte ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Mudersbach im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Er liegt in der Nähe der Bundesautobahn 45 mit der Anschlussstelle Siegen. Benachbarte Regionen sind das Sauerland und der Westerwald. Niederschelderhütte ist über die Straße an die BAB 45 angebunden. An der Bahnstrecke Köln–Siegen liegt der Bahnhof Niederschelden auf dem Gebiet des Ortes. Die Linien RB 90 und RB 93 halten im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9). An der Orts-/ sowie Bundeslandgrenze, auf nordrhein-westfälischem Gebiet, befindet sich der Haltepunkt Niederschelden Nord, der nur von RB-Zügen bedient wird. Die Bundesstraße 62 in der Ortsmitte ist der Anschluss an die Hüttentalstraße (HTS) fertiggestellt und bietet somit eine direkte Verbindung nach Siegen in ca. 6. Minuten Fahrtzeit.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 500- 423





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