Charmantes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten in Mudersbach.
Eckdaten
Ausstattung
- Massive Immobilie Baujahr 1968
- Gasbrennwertheizung, Baujahr 2017
- Dacheindeckung von 2002
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC (Das Bad im EG wurde 2014 modernisiert)
- gepflegter Garten
- 1 Garage
- Sanierung des Balkonbelages sowie der Mauer im Einfahrtsbereich erforderlich
- Erbbaugrundstück (Die jährliche Pacht beträgt 204,00 €/ Jahr)
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Dieses charmante, massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem Erbbaugrundstück erbaut und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus zeitlosem Design und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 166,5 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet großzügigen Platz für Ihre ganze Familie. Sieben Zimmer verteilen sich auf die Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Aufenthaltsraum.
Besonderen Wohlfühlcharakter vermittelt der Balkon, der nicht nur für gemütliche Stunden im Freien, sondern auch für gesellige Zusammenkünfte prädestiniert ist.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Mudersbach! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss: Flur, WC, Wohnküche, Schlafen, Terrasse (Einliegerwohnung möglich)
zzgl. Flur, Heizungsraum, Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum
Erdgeschoss: Flur/ Garderobe, Abstellraum, Bad, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Balkon + Loggia
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Rheinland-Pfalz im idyllischen Mudersbach und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Ambiente und guter Anbindung an städtische Zentren (Siegen und Betzdorf). Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Grünflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.