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und Umgebung

Ein-/ Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

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Eckdaten

Objekt-Nr.
350- 54
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
8
Grundstücksfläche
440 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Gesamtfläche
ca. 231 m²
Kaufpreis*
159.750,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Kellerfläche
ca. 40 m²
Heizungsart
Zentral

Fachwerkgebäude Baujahr ca. 1909/ Anbau ca. 1960,
Ölzentralheizung, neuer Fassadenanstrich,
Isolierverglasung, Elektrik im Jahr 2000 erneuert,
ausreichende Parkplatzmöglichkeit auf dem
Grundstück sowie geschottertes Sitzplateau im
Gartenbereich vorhanden
- auch als Kapitalanlage geeignet, bei Vollvermietung
(Studentenzimmer), monatliche
Kaltmieteinnahmen 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten erzielt -

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
20/03/2029
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
448,21 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Appartement
Gesamtwohnfläche ca. 191,0 m² zzgl. Nutzfläche

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Windfang, Flure, Diele, Küche,
Bad, WC, Wohnen, Schlafen
zzgl. Flur, Waschen, Heizungsraum, 2 Kellerräume
+ Kartoffelkeller im KG
1. Obergeschoss: Flur, Bad, Kochen, 2 Zimmer
+ sep. kleines Appartement (Windfang, Dusche/WC, Zimmer)
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer + Speicherfläche

- Umgestaltung in ein Einfamilienhaus mit ELW
möglich, einen Umgestaltungsvorschlag können
wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen -

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen-Achenbach,
gute Anbindung nach Siegen (Innenstadt),
zur HTS und Autobahn (A 45).
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Verkäufer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
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Anfrage zum Objekt 350- 54





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