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und Umgebung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen in Wilnsdorf-Niederdielfen

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Eckdaten

Objekt-Nr.
350-063
Objektart
Haus
Standort
Wilnsdorf
Zimmer
10
Grundstücksfläche
924 m²
Wohnfläche
291,50 m²
Nutzfläche
58,50 m²
Kaufpreis*
876.000,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
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Ausstattung

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Terasse
2
Separate WCs
2
Einliegerwohnung
vorhanden

- Massive Immobilie, Baujahr 1971/ Anbau 1990
- Das Objekt wurde 1996 saniert und 2010 das Dach inkl. Wärmedämmung erneuert
- Gaszentralheizung, Baujahr 2010 (Brennwerttechnik)
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- Einbauküche (separat zu erwerben)
- Aluminiumfenster
- Druckerhöhungsanlage
- 2 Garagen
- Grundstücksgröße 924 m²
(im hinteren Bereich des Grundstückes besteht parallel zur Grundstücksgrenze eine Abstandsflächenbaulast)

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2024/09/02
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
86,90 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Großzügiges und saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,
Gesamtwohnfläche ca. 291,5 m² zzgl. ca. 58,5 m² Nutzfläche

RAUMEINTEILUNG:
HAUPTWOHNUNG, Wohnfläche ca. 187,5 m²
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, modernes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Terrasse
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer zzgl. 2 Abstellräume

EINLIEGERWOHNUNG (derzeit vermietet), Wohnfläche ca. 104,0 m²
Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Schlafen, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wilnsdorf-Niederdielfen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur ca. 800 m entfernt. Eine Grund- sowie Realschule befindet sich direkt im Ort.
Wilnsdorf und Siegen erreichen Sie jeweils in ca. 11 min mit dem Auto, weiterhin ist dort eine gute Anbindung an die A45 gegeben.

 
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Anfrage zum Objekt 350-063

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