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und Umgebung

Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz in Siegen-Gosenbach

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300-418
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
4
Grundstücksfläche
170 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
25,50 m²
Kaufpreis*
249.500,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
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Ausstattung

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terasse
1

- Massive Immobilie, Baujahr 1965
- Garage, Baujahr 1985 + Stellplatz (auf sep. Parzelle)
- neuer Fassadenanstrich
- Elektrik erneuert (in Haus und Garage)
- LAN- Verkabelung in den Zimmern vorhanden
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungssensor
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neue Hauseingangstür
- Dach 2003 erneuert
- Gaszentralheizung, Baujahr 2005 + Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- neue, hochwertige Innentreppe
- Fußböden (Fliesen/ Vinyl) erneuert, neuer Terrassenbelag aus sibirischer Lärche
- die Außenanlage wurde neu gestaltet (mit Mülltonnen-Abstellplatz)
- In Küche und Essbereich liegt die lichte Deckenhöhe bei ca. 2,10 m
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage, Stellplatz
und Terrasse bietet Ihnen ein solides Eigenheim. Die große Sonnenterrasse
lädt ein, den Aufenthaltsbereich nach außen zu erweitern. Im Winter kann
durch den Kaminofen im Wohn- und Essbereich eine behagliche Wärme
geschaffen werden.
Die Immobilie wurde 2021/ 2022 größtenteils saniert und hat eine Wohnfläche
von ca. 95,0 m² zzgl. Nutzfläche.

RAUMEINTELUNG
Kellergeschoss (separater Eingang): Heizung-/ Waschraum, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Bad mit Eckbadewanne und Fenster,
Kochen, Essen, Wohnen, große Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Ankleide, Elternschlafzimmer,
Kinderzimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich in Siegen-Gosenbach in einer
ruhigen Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur
ca. 1,5 km Entfernung, die Siegener Stadtmitte erreichen Sie in
ca. 10 Minuten Fahrzeit. Zur A45 gelangen Sie in ca. 8 min.

 
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Anfrage zum Objekt 300-418







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