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und Umgebung

Einfamilienhaus mit gutem Freizeitwert und toller Weitsicht!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 405
Objektart
Haus
Standort
Mudersbach
Zimmer
5
Grundstücksfläche
543 m²
Wohnfläche
ca. 114,5 m²
Nutzfläche
ca. 59,5 m²
Gesamtfläche
ca. 174 m²
Kaufpreis*
297.500,- €
* Courtage 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Keller
vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Massive Immobilie, Baujahr 1956 (ständig renoviert und modernisiert)
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung
- PVC-, Fliesen, Teppich- und Laminatböden
- Bedachung in Eternit; Giebel und Gauben in Naturschiefer
- neu angelegte, terrassierte Gartenanlage
- modernes Bad im Dachgeschoss
- Der Keller wurde hangseitig mit einem
wasserabweisenden Putz versehen
- die Immobilie ist momentan vermietet

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
15/04/2031
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Energiekennwert
367 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Essbereich und Durchgang zum Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Fenster, einer Badewanne und einer Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Geräteraum.

Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume,
Geräteraum (sep. Zugang von außen)
+ große Terrasse

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Bad, Kochen, Schlafen, Wohnen

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Kinder- und ein Arbeitszimmer

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße von Mudersbach mit kurzer Anbindung an die HTS (Schnellstraße) und den neu errichteten Kreisel in Niederschelderhütte. Die Fahrzeit zur Siegener City beträgt nur ca. 8 min., ebenfalls hat man eine gute Anbindung nach Kirchen und Betzdorf sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten. Die uns zur Verfügung gestellten Angaben beziehen sich auf ein Fremdexposé.

 
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Anfrage zum Objekt 300- 405





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