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RESERVIERT I Einfamilienhaus mit gutem Freizeitwert und toller Weitsicht!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 405
Objektart
Haus
Standort
Mudersbach
Zimmer
5
Grundstücksfläche
543 m²
Wohnfläche
114,50 m²
Nutzfläche
59,50 m²
Gesamtfläche
174 m²
Kaufpreis*
297.500,- €
* Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Ausstattung

Terasse
1
Stellplatztyp
Freiplatz
Stellplätze
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Keller
vorhanden

- Massive Immobilie, Baujahr 1956 (ständig renoviert und modernisiert)
- Gaszentralheizung
- Isolierverglasung
- PVC-, Fliesen, Teppich- und Laminatböden
- Kamin saniert und Edelstahlrohr eingezogen
- Bedachung in Eternit; Giebel und Gauben in Naturschiefer
- neu angelegte, terrassierte Gartenanlage
- modernes Bad im Dachgeschoss
- Der Keller wurde hangseitig mit einem wasserabweisenden
Putz versehen (Innen).
- die Immobilie ist momentan vermietet
- der Energieausweis ist in Bearbeitung
- Außenanlage inkl. Abwasserleitungen vor ca. 5 Jahren erneuert
- Mauerwerk und Giebelseite wurden isoliert und neu verputzt

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten. Die uns zur Verfügung gestellten Angaben beziehen sich auf ein Fremdexposé.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Essbereich und Durchgang zum Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich in dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Fenstern und Wanne/ Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Geräteraum.

Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume,
Geräteraum (sep. Zugang von außen)
+ große Terrasse

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Bad, Kochen, Schlafen, Wohnen

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Kinder- und ein Arbeitszimmer

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhiger Wohnstraße von Mudersbach mit kurzer Anbindung an die HTS (Schnellstraße) und den neu errichteten Kreisel in Niederschelderhütte. Die Fahrzeit zur Siegener City beträgt nur ca. 8 min, ebenfalls hat man eine gute Anbindung nach Kirchen und Betzdorf sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

 
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Anfrage zum Objekt 300- 405





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