Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis zentral in Siegen (Hauptstraßenlage)!

Eckdaten

Objekt-Nr.

700- 394

Objektart

Einzelhandel

Standort

Siegen

Etage

Verkaufsfläche

68,50 m²

Ladenfläche

47 m²

Gesamtfläche

68,50 m²

Mietpreis^*

800,- €

* Courtage 2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt.

Nebenkosten

125 €

Heizkosten in Nebenkosten

nein

Kaution

1.600 €

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Ausstattung

- moderner Ausstattung
- Erdwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Be- und Entlüftungssystem
- Personenaufzug
- Fliesenböden
- je Einheit separate Zähler (Heizung/ Strom/ Wasser)
- 2 Außenstellplätze für je 35,00 €/ Monat Mietpreis zzgl. MWSt. verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

+49 (0) 271 3134130

Beschreibung

Einzelhandelsfläche/ Büro/ Praxis in einem zentralen Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude in massiver Passivbauweise wurde 2018 errichtet.

Erdgeschoss,
Gewerbefläche ca. 68,5 m²
Raumeinteilung: Ladenlokal/ Büro/ Praxis, Nebenraum, Sozialraum, Technik, Vorraum, Damen- und Herren-WC

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete beträgt ab 2026: 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Anmietung ab 01.09.2024

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Siegen, gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
und zur Autobahn (A 4/ A45), nur ca. 1 km Fußweg zur Fußgängerzone/ City-Galerie/ Verwaltung/Schulen/ Freizeiteinrichtungen etc.

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