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Einzigartiges Einfamilienhaus mit Weitblick über Eiserfeld !

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300-436
Objektart
Haus
Standort
Siegen / Eiserfeld
Zimmer
4
Grundstücksfläche
672 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
31 m²
Kaufpreis*
349.500,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
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Ausstattung

Terasse
1
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

- 2 überdachte Stellplätze
- Garage
- überdachter Eingangsbereich
- Öl-Zentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
- elektrisches Einfahrtstor
- Gartenanlage mit Terrasse
- Balkon
- Außendämmung vorhanden
- Kamin
- Teppich, Fliesen- und Parkettböden
- bodentiefe Dusche
- doppeltverglaste Kunststofffenster (zwischen 1990-2011 erneuert)
- Gartenhäuschen mit Freisitz
- kleiner Gartenteich
- Kunststein Außentreppe

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2033/10/24
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
245 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet. Ein besonderes Ambiente bieten die großen Glasfronten mit Blick über Eiserfeld und den Siegener Hengsberg. Der Gartenbereich ist in Split-Level-Bauweise großzügig angelegt und beinhaltet eine große Terrasse, einen kleinen Gartenteich und eine vielfältige Bepflanzung. Eine großzügige Einfahrt mit 2 überdachten Stellplätzen und einer Garage bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Das Bad mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste-WC wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und geschmackvoll modernisiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Schlafen mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC, Kochen und Wohnen.

Untergeschoss: Sitzgelegenheit, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Heizungsraum.

Kellergeschoss: Waschraum und Kellerraum.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Siegener Stadtteil Eiserfeld. Trotz der ruhigen Lage sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Banken usw. in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem sind verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß auffindbar. Die Siegener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten über die HTS zu erreichen oder auch mit dem ÖPNV. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine halbstündige bis stündliche Anbindung an den Siegener ZOB. Zudem erreichen Sie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Eiserfelder Hallenbad, der Abenteuerspielplatz oder den Eiserfelder Weiher in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder ebenfalls zu Fuß.

 
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Anfrage zum Objekt 300-436

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