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und Umgebung

Exclusive Eigentumswohnung am Siegener Giersberg!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200- 199
Objektart
Wohnung
Standort
Siegen
Lage
Stadtteil
Zimmer
4
Wohnfläche
122,96 m²
Nutzfläche
9,47 m²
Gesamtfläche
132,43 m²
Kaufpreis*
365.300,- €
* Courtage 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Lageart
Stadtteil
Kategorie
Gehoben
Badezimmer
2
Küche
Offen
Stellplatztyp
Freiplatz
Zustand
Erstbezug
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Abstellraum
vorhanden
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

Das massiv errichtete Gebäude (Denkmalschutz) steht
auf einem ca. 595 m² großen Grundstück.
Dach mit Naturschiefereindeckung-2018
Mögliche Ausstattung nach einem Ausbau:
- neue Dachrinnen und Fallrohre
- neuer Fassadenanstrich
- Holzfenster mit wärmedämmender 3-fach-
Isolierverglasung (z. T. bodentief und mit
Klappläden bzw. elektrischen Raffstores)
- Dielen- und Parkettböden sowie Fliesenbelag
- separate Brennwerttherme je Wohneinheit
- Fußbodenheizung
- Klingel-/ Sprechanlage mit Videofunktion
- sep. Zähler für Strom/ Gas/ Wasser/ Abwasser je Wohnung
- 1 Außenstellplatz inkl.

Weitere Informationen sowie eine ausführliche
Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Gerne stehen wir für eine Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung im
Souterrain, Gesamtfläche ca. 119,32 m²

- Es handelt sich hier um eine Bestandsimmobilie mit neu konzeptierten drei Wohneinheiten.
Es ist Erstbezug nach Sanierung im gehobenen Wohnstil und Wohnumfeld.

In diesem Exposé finden Sie einen entsprechenden
Umgestaltungsvorschlag.

BEISPIELHAFTE RAUMEINTEILUNG
Souterrain (119,32 m²):
Eingang/Flur, Küche/Essen, Wohnen,
Schlafen mit Bad ensuite, Kinderzimmer, Bad/WC, Terrasse, Lichthof

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen des Siegener
Giersbergs. Zentrale hochwertige Wohnlage -
Einkaufen/ Rathaus/ Gastronomie/ Oberes Schloss/
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung.

 
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Anfrage zum Objekt 200- 199





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