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und Umgebung

Exclusive Eigentumswohnung am Siegener Giersberg!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200- 198
Objektart
Wohnung
Standort
Siegen
Lage
Wohn
Zimmer
5
Wohnfläche
136,37 m²
Nutzfläche
8,43 m²
Gesamtfläche
144,8 m²
Kaufpreis*
451.384,- €
* Courtage 1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Lageart
Wohn
Kategorie
Gehoben
Stellplatztyp
Carport
Barrierefrei
vorhanden
Zustand
Erstbezug
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Abstellraum
vorhanden
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

Das im Jahr 1933 massiv errichtete Gebäude
(Denkmalschutz) steht auf einem ca. 595 m²
großen Grundstück.
Dach mit Naturschiefereindeckung - neu.
Möglich Ausstattung nach einem Ausbau:
- neue Dachrinnen und Fallrohre
- neuer Fassadenanstrich
- Holzfenster mit wärmedämmender 3-fach-
Isolierverglasung (z. T. bodentief und mit
Klappläden bzw. elektrischen Raffstores)
- Dielen- und Parkettböden sowie Fliesenbelag
- separate Brennwerttherme je Wohneinheit
- Klingel-/ Sprechanlage mit Videofunktion
- sep. Zähler für Strom/ Gas/ Wasser/
Abwasser je Wohnung
- 1 Carport inkl. Abstellraum

Weitere Informationen sowie eine
ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Gerne stehen wir für eine Beratung zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Heizungsart
Etage
Befeuerung/Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung im
Erdgerschoss
Gesamtfläche ca. 144,8 m²

- Es handelt sich hier um eine Bestandsimmobilie mit drei neu konzeptierten Wohneinheiten.
Es ist Erstbezug nach Sanierung im gehobenen Wohnstil und bevorzugtem Wohnumfeld.

In diesem Exposé finden Sie einen entsprechenden
Umgestaltungsvorschlag.

BEISPIELHAFTE RAUMEINTEILUNG
Souterrain (136,37 m²):
Windfang, Gäste WC, Fur, Küche/Essen, Wohnen,
Gast/Arbeiten, Kind, Ankleide, Schlafen mit Bad en Suite, Balkon - südwestliche Ausrichtung

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage des Siegener
Giersbergs. Zentrale hochwertige Wohnlage -
Einkaufen/ Rathaus/ Gastronomie/ Oberes Schloss/
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 200- 198





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