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RESERVIERT | Gehobene Eigentumswohnung am Siegener Giersberg – Erstbezug nach Umbau- Provisionsfrei

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
200- 198
Objektart
Wohnung
Standort
Siegen
Lage
Wohngebiet
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 154 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Gesamtfläche
ca. 163 m²
Kaufpreis
445.000,- €
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Ausstattung

Lageart
Wohngebiet
Stellplatztyp
Carport

Das im Jahr 1933 massiv errichtete Gebäude (Denkmalschutz) steht
auf einem ca. 595 m² großen Grundstück.
Dach mit Naturschiefereindeckung - neu.
Möglich Ausstattung nach einem Ausbau:
- neue Dachrinnen und Fallrohre
- neuer Fassadenanstrich
- Holzfenster mit wärmedämmender 3-fach-
Isolierverglasung (z. T. bodentief und mit
Klappläden bzw. elektrischen Raffstores)
sowie einem Frischluftsystem (z. B. Schüco-
VentoAir)
- Dielen- und Parkettböden sowie Fliesenbelag
- separate Brennwerttherme je Wohneinheit
- Klingel-/ Sprechanlage mit Videofunktion
- sep. Zähler für Strom/ Gas/ Wasser/
Abwasser je Wohnung
- 1 Carport möglich (Kaufpreis 10.000,- €)
Weitere Informationen sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Gerne stehen wir für eine Beratung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung im
Erd- und Souterraingeschoss,
Gesamtfläche ca. 163,0 m²

- Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit Appartement,
welches im Innenbereich erneuert, sowie durch
einen Anbau erweitert wird.

Insgesamt werden 3 Wohneinheiten entstehen.
In diesem Exposé finden Sie einen entsprechenden
Umgestaltungsvorschlag.

BEISPIELHAFTE RAUMEINTEILUNG
Erdgeschoss (ca. 127,5 m²): Windfang, Gäste-WC,
Flur, Vorratsraum, Küche/ Essen, Wohnen,
Lesebereich mit Erker, Gast/ HWR, Gast,
2 Abstellräume, Balkon (mit Wasseranschluss)
+ Gartenanteil
Souterraingeschoss (ca. 26,5 m²): Schlafen,
Dusche/ WC zzgl. Technik-/ Abstellraum (9,15 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage des Siegener
Giersbergs. Zentrale hochwertige Wohnlage -
Einkaufen/ Rathaus/ Gastronomie/ Oberes Schloss/
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 200- 198





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