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Gepflegte Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in Wilnsdorf-Flammersbach

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200-248
Objektart
Wohnung
Standort
Wilnsdorf
Zimmer
4
Grundstücksfläche
779 m²
Wohnfläche
144 m²
Kaufpreis*
349.000,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
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Ausstattung

Badezimmer
2
Terasse
1
Separate WCs
1
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Kunststoff und Aluminiumfenster (90er und 70er Jahre)
- gemeinschaftliche Gaszentralheizung
- gemeinschaftliche Solaranlage (Solare Brauchwasserunterstüzung)
- Isolierputzfassade
- Dach inkl. Dämmung ca. 10 Jahre alt
- Sauna mit Wärmekabine (Infrarot) im DG
- hochwertige Einbauküche
- Pool mit elektrischem Sauger
- Terrasse mit überdachtem Pavillon
- Wintergarten mit Klimaanlage
- elektrische Markise
- 1 Stellplatz in einer Doppelgarage
- 1 Carport
- 1 Außenstellplatz

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2033/01/19
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
225,50 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Erdgeschosswohnung (noch zu teilende Einheit) in einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit wertiger Außenanlage. Die massive Immobilie wurde im Jahr 1971 errichtet, ein Anbau erfolgte im Jahr 1998.

Wohnung im Erdgeschoss/ Dachgeschoss mit eigenem Zugang:
Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Wohnen/Essen, Bad, Schlafen, Kochen/ Essen, Wintergarten, Balkon und Terrasse mit Pool und Pavillon
zzgl. ausgebauter Wohnraum im Dachgeschoss (eine baurechtliche Überprüfung durch IBF hat nicht stattgefunden). Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Sauna.

Zzgl. Gemeinschaftliche Nutzung von 2 Kellerräumen, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Wilnsdorf-Flammersbach.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften, diese sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe liegende Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Wilnsdorf mit Verwaltungen, mehreren Grundschulen und weiterführenden Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten ist in einigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nach Siegen gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch dem nahe gelegenen ÖPNV. Die Autobahn A45 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet viele weitere Anbindungen zum Beispiel in das Ruhrgebiet.

 
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Anfrage zum Objekt 200-248

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