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und Umgebung

RESERVIERT I Gepflegte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung -ideal für Kapitalanleger !

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
200-220
Objektart
Wohnung
Standort
Siegen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis*
130.000,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
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Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

- Carportstellplatz
- neue Heizkörper
- neue Türen
- Laminat- und Fliesenböden
- Loggia
- Bad mit Duschwanne
- elektrische Jalousien
- Kellerraum
- neue Dacheindeckung

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2028/09/20
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
157 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Einheiten.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Wohnung bietet einen modernen Wohncharakter.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer.

Aktuelle Mieteinnahmen ca. 4.800,-€ pro Jahr (Kaltmiete).

Hausgeld pro Monat ca. 297,-€ inkl. Erhaltungsrücklage.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Siegener Stadtteil Gosenbach in einer ruhigen Lage.
Durch den angrenzenden Wald bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, ein direkter Waldweg hinter dem Haus lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein Kinderspielplatz befindet sich nur in wenigen Schritten zu Fuß. Die Gosenbacher Ortsmitte erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten mit dem Auto, hier befinden sich verschiedene Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften zu finden. Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Gosenbacher Zentrum, weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die Busanbindung ins Gosenbacher Zentrum ist in nur wenigen Metern zu erreichen, von hier aus gibt es verschiedene Busanbindungen in die Siegener Innenstadt (ca. alle 20-30 Minuten).

 
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Anfrage zum Objekt 200-220







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