Gepflegtes Dreifamilienhaus in Wilnsdorf-OT-Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage-
Eckdaten
Ausstattung
- bodentiefe Dusche im Bad Erdgeschoss
- 3 Stellplätze
- 1 Garage (elektrisches Tor)
- Fliesen, Laminat und Linoleumböden
- Garten
- Gartenhaus
- Balkon und Terrasse (beides überdacht)
- Poolterrasse
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt stets instand gehalten und gepflegt. 2012 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung inkl. Dachfenster, Elektrik und Bad. Die Bäder in UG und EG wurden ca. 2013/2014 erneuert. In den letzten Jahren folgten ein neuer Fassadenanstrich, ein neues Balkongeländer sowie neue Fenster für die UG Wohnung (im Bereich Wohnen). Die UG-Wohnung nutzt den Garten inkl. Gartenhaus und Poolterrasse. Der EG-Wohnung steht der Vordergarten zur Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Aufteilung sowohl zur Selbstnutzung z.B. Mehrgenerationenwohnen als auch ideal zur Kapitalanlage.
Die Untergeschosswohnung ist derzeit für ca. 5.700,-€ jährlich vermietet (Nettokaltmiete).
Die geräumige Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind gegenwärtig nicht vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe in Wilnsdorf-Wilgersdorf. Ein Supermarkt sowie Getränkemarkt sind nur ca. 2 Minuten mit dem Auto oder auch fußläufig auffindbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Verwaltungen sind im benachbarten Wilnsdorf in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wilnsdorf und Siegen ist auf kurzem Wege zu Fuß zu erreichen. Die Anschlussstelle an die A45 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.