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Gepflegtes Einfamilienhaus in Freudenberg-OT mit schönem Garten!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 375
Objektart
Haus
Standort
Freudenberg
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.214 m²
Wohnfläche
ca. 115,5 m²
Gesamtfläche
ca. 208,5 m²
Kaufpreis*
291.500,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Flüssiggas

Immobilie mit massivem Sockel und Außen-
verklinkerung (komplett überarbeitet),
Gas-Brennwertheizung (2007), neue Heizkörper,
Dach 2012 erneuert, gedämmte oberste Geschoss-
decke, Fenster (Bj. 2003) z. T. mit Sicherheitsglas
und elektrischen Rolläden (funkgesteuert),
Fliesen-/ Parkett-/ Vinylböden, geschmackvolle
Sanitärbereiche (2005), Kellerbereich modern
gefliest, Terrassenbelag neu (Oberflächen-
versiegelt), Garage (im Haus) + Stellplatz
- TOP gepflegte und geschmackvolle Immobilie -

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
149,23 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus
mit Vollunterkellerung und Garage
Wohnfläche ca. 115,5 m²
+ Nutzfläche ca. 93,0 m²
zzgl. Ausbaureserve im Dachboden

RAUMEINTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele/ Garderobe, Abstellraum,
Gäste-WC, Bad, Kochen/ Essen, Wohnraum,
Schlafen, 2 Kinderzimmer, große Terrasse mit
Pergola/ Markise (Markilux, elektrisch) sowie
Garten mit Gartenhaus (ca. 12 m² + Veranda)
und Gewächshaus

Kellergeschoss: Diele/ Garderobe, Flur, Vorräte,
Heizung/ Keller, Wasch- und Trockenraum,
große Garage (mit elektrischem Tor) im Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in Freudenberg (Ortsteil
Oberholzklau) in einer ruhigen Wohnstraße,
das Grundstück hat einen tollen Freizeitwert,
Fahrzeit zur Autobahn ca. 5 min, zur Stadtmitte
Freudenberg mit Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Verwaltung etc. ca. 10 Fahrminuten
sowie zur Siegener City ca. 15 min.

 
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Anfrage zum Objekt 300- 375





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