RESERVIERT I Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siegen-Dreisbach
Eckdaten
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse mit Garten
- Dachterrasse
- Stellplatz
- 2 Garagen
- Gaszentralheizung (Bj. 1980, Brennertausch 2017)
- Fenster EG + DG (1995)
- Bad EG teilw. erneuert (2016)
- Betonpfannendach (ca. 2000 neu beschichtet)
- Dachterrasse im DG erneuert (2013)
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Über die letzten Jahre wurden verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen getätigt, wie z.B. Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss oder Erneuerung der Badezimmer. Durch die Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie einem Stellplatz vor dem Haus und 2 Garagen eignet sich die Immobilie für ein Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung. Der Vorgarten sowie der Garten im Hinterhof bieten ein idyllisches Ambiente.
Kellergeschoss: Treppenhaus/Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Heizungsraum.
Möglichkeit zum Ausbau eines Gästeappartements.
Erdgeschoss: Treppenhaus/Eingang, Flur, Bad, Schlafen, Kochen, Essen, 2 Kinderzimmer sowie Wohnen mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss (ELW): Flur, Bad, Schlafen, Kind, Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse, Essen und Kochen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Dreisbach in Siegen.
Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu finden.
Mehrere Bushaltestellen mit stündlicher Anbindung zum Siegener ZOB sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken, Bäcker usw. sind in den Nachbarorten Niederschelden und Eiserfeld auf kurzen Wegen mit dem Auto aufzufinden. Die Siegener Innenstadt mit Verwaltungen, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Die Anschlussstelle an die A45 sowie die HTS erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Über die HTS können Sie in nur ca. 15 Minuten die Siegener Universität erreichen.