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und Umgebung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Siegen-Kaan Marienborn -voll vermietet-!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
400- 137
Objektart
Renditeobjekt
Standort
Siegen
Zimmer
12
Grundstücksfläche
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 307 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Gesamtfläche
ca. 330 m²
Kaufpreis*
480.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

Masives Gebäude Bj. 1960, Gaszentralheizung
(Bj. 2004), Bäder neuwertig, z. T. Granit- und
Parkettfußböden, 4 Garagen + 2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
11/02/2026
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
138 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
5 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätze
Gesamtwohnfläche ca. 307,0 m²
Gesamtnutzfläche ca. 23,0 m²

RAUMEINTEILUNG
Untergeschoss
Wohnung 1 (Wohnfläche ca. 69,5 m², sep. Eingang):
Diele, Küche, Wohnen/ Essen, Schlafen, Kind/ Gast,
Bad, Keller-/ Abstellraum, überdachte Terrasse
zzgl. Treppemnhaus, Wasch- und Trockenraum,
Heizungsraum sowie Kellerräume

Erdgeschoss
Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 50,5 m²):
Diele, Abstellraum, Küche/ Essen, Wohnen,
Schlafen, Bad, Balkon + Kellerraum
Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 51,5 m²):
Diele, Abstellraum, Küche/ Essen, Wohnen,
Schlafen, Bad, Balkon + Kellerraum

Dachgeschoss/ Spitzboden
Wohnung 4 (Wohnfläche ca. 47,5 m²):
Diele, Küche/ Essen, Wohnen, Schlafen,
Bad, Balkon
Wohnung 5 (Wohnfläche ca. 88,0 m²):
Diele, Küche, Essen, Wohnen (im Spitzboden),
Schlafen, Bad, Abstellraum, Balkon + Kellerraum

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen
ca. 29.184,- €.

Bezeichnung Nettokaltmiete zzgl. NK
Wohnung 1 565,00 €
Wohnung 2 433,00 €
Wohnung 3 423,00 €
Wohnung 4 370,00 €
Wohnung 5 641,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in Siegen - Kaan Marienborn
in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage.
In der Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie
z. B. Warmwasserfreibad und Spielplatz, weiterhin
erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule,
Ärzte, Apotheke etc. in nur ca. 3-4 min.

Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit
kann nicht übernommen werden.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 400- 137





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