Geräumiges Wohnhaus in Kaan Marienborn – ideal als Kapitalanlage geeignet !
Eckdaten
Ausstattung
- Massive Immobilie, Baujahr 1955/ Anbau ca. 1970
- Einbau Dachgaube ca. 1980
- Das Objekt wurde teilweise renoviert und dafür vorbereitet, es
in drei Wohneinheiten aufzuteilen
(eine baurechtliche Prüfung durch IBF hat nicht stattgefunden)
- Ölzentralheizung (Brenner von 2003)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Grundstücksgröße 822 m²
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 104,31 €.
Ab 2027 ist für das Grundstück eine jährliche Pacht in Höhe von 2.880,00 € zu entrichten.
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von ca. 228 m²
sowie ca. 108,5 m² Nutzfläche
RAUMEINTEILUNG
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KELLERGESCHOSS: Flur, Keller, Heizungsraum, Öllager, Schleuse, Garage (im Haus)
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1: Flur/ Garderobe, Dusche/ WC, Küche, Wohnen/ Essen/ Schlafen, Terrasse
zzgl. Windfang, Treppenhaus, Flur, 3 Kellerräume, WC
OBERGESCHOSS:
Wohnung 2: Wohnen, Kochen/ Essen, Flur, Bad, Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer
DACHGESCHOSS: Wohnung 3: Eingang, Flur, Kochen, Dusche/ WC, 3 Zimmer
zzgl. Speicherraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Siegen-Kaan Marienborn.
Im Ortsteil befinden sich im Umkreis von nur 2 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, eine weiterführende Schule, ein Warmwasserfreibad sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Siegener Innenstadt ist ca. 4,8 km entfernt.