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Ihr Makler für Siegen
und Umgebung

Gewerbefläche/ Ladenlokal/ Praxisfläche zentral in der Siegener City

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Eckdaten

Objekt-Nr.
700- 428
Objektart
Einzelhandel
Standort
Siegen
Verkaufsfläche
ca. 50 m²
Nutzfläche
ca. 94 m²
Gesamtfläche
ca. 144 m²
Mietpreis*
3.030,- €
* Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
380 €
Heizkosten in Nebenkosten
ja
Kaution
9.090 €
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Ausstattung

Raumhöhe der Verkaufsfläche 3,00 m,
Schaufensterfront, Lüftungsanlage,
Schallschutz-/ Thermofenster,
Gaszentralheizung (Bj. 1997),
Stellplatz im angrenzenden Parkdeck verfügbar
(Miete 85,00 €/ Monat + MWSt.)

Energieausweis - Bedarf:
Endenergiebedarf Wärme 166,00 KWh/(m²/a)
Endenergiebedarf Strom 46,00 KWh/(m²/a)

Energieausweis

Ausweis gültig bis
03/05/2027

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Zentrales Ladenlokal mit Nebenräumen
und Schaufensterfront
- optimal für Praxen/ Banken/ Optiker/ Akustiker etc.-

Raumeinteilung:
Erdgeschoss: Verkaufsfläche (ca. 50 m²)
zzgl. Nebenfläche (ca. 35 m²)
1. Obergeschoss (Nebenfläche ca. 59 m²):
Flur, Labor/ Küche, Dusche/ WC mit Vorraum,
Abstellraum, Büro
- Kellerräume nach Absprache möglich -

Mietbeginn kurzfristig möglich.
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in der Siegener
Innenstadt in direkter Anbindung an den ÖPNV
sowie an die Fußgängerzone. Gute Verkehrsanbindung
zur HTS/ Autobahn (A 4/ A45).

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 700- 428





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