Gewerbehalle mit Büro´s + Wohnhaus sowie Grundstück in Netphen-OT
Eckdaten
Ausstattung
- Pfannendach (gedämmt mit 16 cm Mineralwolle)
- Kunststofffenster
- moderne Aluminiumhaustür
- 2 Rolltore
- Elektrik und Sanitärverrohrung zum Teil vorhanden
- 2 Erdbohrungen á 70m sind bereits vorhanden (für Erdwärme)
- Doppelgarage
- 9 Stellplätze
- Grundstück 3.500 m²
- separate Grundstücksparzelle mit 6.071 m² (Landwirtschaftsfläche)
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Die Immobilie wurde ca. 2016 erbaut und befindet sich derzeit im Rohbauzustand, der Ausbau ist vom Käufer selbst auszuführen! Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Gewerbehalle mit Büro wurde ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und mit einem Sandwichblechdach ausgestattet. Die Immobilie bietet durch ihre Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
WOHNHAUS
Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Abstellkammer, großzügiger Koch-/ Ess- und Wohnbereich
Obergeschoss: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, Sauna/ Bad, Schlafen mit Ankleide, Kinderzimmer
GEWERBEHALLE MIT BÜRO
Erdgeschoss: Windfang, Großraumbüro + 2 weitere Büro´s, Archiv, Flure, Dusche, Vorraum, 2 WC´s, Lager + Werkzeuglager sowie Außenlager
Obergeschoss: Flur, Ausstellungsbereich, Lagerraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in Netphen-Helgersdorf.
Die Netphener Innenstadt ist ca. 10 km entfernt, Siegen ist in ca. 16 km sowie die
Anbindung zur A 45 in ca. 25 km Entfernung zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch ihre gute Anbindung an Verkehrswege aus und bietet somit ideale Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten.