RESERVIERT I Großes Wohnhaus in Siegen – Niederschelden/ Gosenbach
Eckdaten
Ausstattung
- Massive Immobilie, Baujahr 1996
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien (im Erd- und Obergeschoss elektrisch)
- 2 Garagen
- großes Grundstück mit Wiesenfläche und Bachlauf
(privilegierte landwirtschaftliche Nutzung möglich)
- Überarbeitungsbedarf/ erforderliche Aufräumarbeiten im Außen- und Innenbereich (z. B. im Bereich Böden/ Wände/ Innentüren/ Fenster)
- der Energieausweis ist in Bearbeitung
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Großes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 451 m²
(die Fläche des noch nicht genehmigten Dachgeschossausbaus
ist in dieser Wohnflächenangabe bereits enthalten)
zzgl. Nutzfläche ca. 16,0 m²
- optimal für eine Großfamilie -
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Windfang, Zimmer, WC + großer Dielen/ Wohn-/ Essbereich mit Kamin, Küche, Dusche/ WC, 3 Zimmer, Terrasse zzgl. Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum
Obergeschoss: Diele, Zimmer, Bad + Flure, Küche/ Essen, Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad, 2 Balkone und große Dachterrasse
Dachgeschoss (die baurechtliche Genehmigung des Ausbaus wurde durch IBF nicht überprüft): Flure, Wohnen/ Essen, Küche, Bad, Schlafen, Kind, Abstellraum, 3 Balkone
+ großer Spitzboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siegen-Niederschelden und ist aufgrund einer zurück versetzten Bebauung abseits der Straße. In 2 min erreichen Sie das Zentrum von Niederschelden mit Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitut, Naturfreibad, Bahnanbindung etc. Weiterhin befindet sich im Nachbarort Gosenbach ein Super- und Getränkemarkt sowie eine Grundschule. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m vom Objekt entfernt, über den neu erstellten Kreisel in Niederschelderhütte erreichen Sie Siegen in nur 8 Fahrminuten.