Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Dachterrasse und Garage in Siegen-OT
Eckdaten
Ausstattung
- Massive Immobilie, Baujahr 2008
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster (Isolierverglasung) inkl. Jalousien
- bodentiefe Fenster
- Laminat und Fliesenböden
- Gegensprechanlage
- Granittreppenstufen (im Treppenhaus)
- 1 Garage mit elektrischem Antrieb (auf separater Parzelle)
- 2 gemeinschaftliche Außenstellplätze vor dem Haus
- Energieverbrauchsausweis
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.
Eine Berechnung des Hausgeldes muss noch erfolgen, ein Rücklagenkonto wurde noch nicht angelegt.
Die Teilungserklärung liegt vor.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (Jahresnettomieteinnahmen ca. 10.920,00 € zzgl. Garagenmiete).
RAUMAUFTEILUNG
Dachgeschoss: Diele, Bad, Wohnen/ Essen, Kammer/ Abstellraum, Küche, Kammer/ Hauswirtschaftsraum, Balkon
Spitzboden: Flur, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Kind, Terrasse
Eigene Garage (auf separater Parzelle) zzgl. 2 gemeinschaftliche Außenstellplätze vor dem Objekt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Siegen-Kaan Marienborn in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage. In der Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Warmwasserfreibad und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Kaan Marienborn und in Siegen zu finden. In die Siegener Innenstadt gelangen Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Weiterhin ist dort eine gute Verkehrsanbindung an die Hüttentalstraße mit direkter Anbindung an die A45 sowie A4 gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Siegen (im 30 Minutentakt). Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Kaan Marienborn aber auch in den umliegenden Ortschaften.