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und Umgebung

Großzügiges Einfamilienhaus mit zentraler Anbindung

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Eckdaten

Objekt-Nr.
500- 440
Objektart
Haus
Standort
Siegen
Zimmer
5
Grundstücksfläche
1291 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Mietpreis
1.250,- €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten
nein
Kaution
2.500 €
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Ausstattung

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Ebk
Abstellraum
vorhanden
Wasch-/Trockenraum
vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

- großzügiger Garten
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Naturschiefer, Parkett und Laminat
- offener Kamin
- 5 Stellplätze beim Haus
- Hauseigene Zufahrt
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer im Dachgeschoss

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
15/12/2027
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
152 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Extravagantes und großzügiges Wohnen in ruhiger aber dennoch zentralen Lage.

Bei Betreten der Immobilie befindet man sich im Windfang mit einer kleinen Garderobe.
Vom anschließenden Flur aus kann man direkt die großzügige Küche betreten. Weiterhin gelangt man zum Gäste-WC, sowie der großflächigen Wohndiele mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Von der Wohndiele aus erreicht man zudem den hellen und modernen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich beide Kinderzimmer, sowie eine geräumige Diele mit weiteren Abstellmöglichkeiten oder Spielfläche. Über die Diele gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einer Ankleide. Im Kellergeschoss befindet sich ein Büroraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Weitere Lager-/Abstellflächen finden sich im Heizungskeller und im Vorratsraum. Ein weiteres Highlight ist der Barbereich im Kellergeschoss.

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Flur, Kellerflur/ Wartebereich, Büro, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Vorratskeller, Heizungskeller, WC

Erdgeschoss:
Windfang/ Garderobe, Flur, Gäste-WC, Kochen, Wohndiele mit offenem Kamin, Wohnen/ Essen, Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, Bad, Schlafen mit Duschbad und Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Abstellkammer

Spitzboden

Lage

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Siegen (Stadtteil Kaan-Marienborn) in 2. Reihe.
Auf kurzen Wegen erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, sowie Schulen und Kindergärten. Mit dem Auto erreicht man die Siegener Innenstadt in nur 5 Minuten, dort befinden sich viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen und Banken. Durch die sehr guten Anbindungen des ÖPNV an den Siegener Bahnhof und die Innenstadt (alle 15-30 Minuten), sowie die schnelle Anbindung an die HTS (ca. 10 Minuten) bietet dieses Objekt eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, es befindet sich aber dennoch in einem ruhigen Wohnumfeld.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit,
Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom
Vermieter übermittelten und in diesem Exposé
dargestellten Objektdaten.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 500- 440





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