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und Umgebung

Grundstücke mit aufstehendem Einfamilienhaus in Siegen-Eiserfeld

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Eckdaten

Objekt-Nr.
100- 76
Objektart
Grundstück
Standort
Siegen
Grundstücksfläche
7217 m²
Gesamtfläche
7217 m²
Kaufpreis*
498.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Gaszentralheizung, 2 Garagen,
Der Energieausweis befindet sich
derzeit noch in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Es handelt sich hier um Grundstücke einer ehemaligen
Gärtnerei (welche aus mehreren Flurstücksparzellen
mit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeit besteht)
sowie einem Einfamilienhaus mit ELW in Siegen-Eiserfeld.
Derzeit befinden sich auf dem Gelände noch eine
Halle (Nutzfläche ca. 200 m) und ein Gewächshaus
(die Abrisskosten für das Gewächshaus -Glas- und
Stahlkonstruktion- wurden bei der Preisermittlung
bereits berücksichtigt).

Zum Verkauf steht eine Gesamtgrundstücksfläche
von 7.217 m², welche sich wie folgt aufteilt:
Ein Grundstücksanteil von 3.284 m² ist im Sinne
des § 34 BauGB als Bauland eingestuft,
eine weitere Grundstücksfläche von 3.933 m² liegt
laut BauGB im Außenbereich (§ 35) und ist somit
nicht bebaubar.
(Änderungen durch die Stadt Siegen vorbehalten!)

sowie

Lagerhalle (Nutzfläche ca. 200 m²)
Wohnhaus (Wohnfläche ca. 200 m² + Nutzfläche)
Raumeinteilung:
Kellergeschoss: Flur, 2 große Zimmer, Keller,
Heizungsraum, Gäste-WC
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnen/ Essen,
Arbeiten, Bad
Dachgeschoss: Flur, 3 Räume, WC
im Untergeschoss des Gewächshauses befinden
sich weiterhin
sep. Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 50 m²)
sep. Appartement (Wohnfläche ca. 40 m²)

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in Siegen-Eiserfeld
(Sackgasse) in der Nähe des neu errichteten
Kreisels.
Das Einkaufszentrum Eiserfeld erreichen Sie in ca.
2 min., die HTS mit Autobahnzubringer in nur 3 min.

 
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Anfrage zum Objekt 100- 76





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