Hauptwohnung in schönem Bungalow in guter Lage zur Uni Siegen!
Eckdaten
Ausstattung
- Travertin-Platten (Marmor)
- Vinylboden
- offener Kamin im Wohnzimmer + offener Kamin im Außenbereich
- neue Gasbrennwertheizung (Bj. 2023)
- Fußbodenheizung im Wohnbereich (separat steuerbar)
- Im Haus wurden größtenteils die Scheiben gegen Wärmeschutzverglasung ausgetauscht;
Wohn-/ Essbereich Isolationsfensterscheiben
- 2 Freisitze
- Einbauschränke
- eigener Gartenanteil
- Badewanne + Dusche
- 1 Garage kann optional für 60,- € mtl. angemietet werden
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem großzügigen Bungalow.
Die Immobilie wurde im 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m², aufgeteilt in 4 Zimmer und 2 Bäder und einen überdachten Freisitz mit tollem Ausblick auf Siegen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Freisitz mit offenem Kamin, welcher Zugang zum großzügigem Gartengrundstück bietet. Das eingewachsene Gartengrundstück sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Diele, großzügige Küche mit Wirtschafts- und Essbereich, Wohnen, Flurbereich und Schlafzimmer sind mit großzügigen Einbauschränken versehen, Arbeiten, Kind,
Bad, Gäste-WC, Garderobe, 2 Freisitzbereiche. Ein zusätzliches Duschbad mit WC befindet sich im Untergeschoss angrenzend an den weiteren Freisitz.
zzgl. großer Kellerraum und Waschküche
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Villengebiet unterhalb des Hölderlin Campus am Haardter Berg. Der Universitätscampus erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß. Verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie bequem auf kurzen Wegen zu Fuß.
Diese bieten Anbindungen an den Unicampus, den Siegener ZOB oder auch nach Netphen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur ca. 5-10 Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder dem ÖPNV zu erreichen. Mehrere Spielplätze sind umliegend zu Fuß aufzufinden. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte können Sie ebenfalls schnell (ca. 5 Minuten) mit dem Auto in Weidenau, Geisweid oder auch Dreis-Tiefenbach erreichen.
Das Weidenauer Zentrum sowie die Siegener Innenstadt sind in ca. 5 -10 Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene HTS erreichen Sie die A4 sowie die A45 in wenigen Minuten.