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Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse zentral in Freudenberg

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200-222
Objektart
Wohnung
Standort
Freudenberg
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Kaufpreis*
84.500,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
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Ausstattung

Badezimmer
1
Terasse
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- gepflegte Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Isolierverglasung
- PVC, Fliesen- und Laminatböden
- neue Heizungsanlage (2022)
- Wärmemengenzähler und Wasserzähler befinden sich direkt in der Wohnung

Energieausweis

Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien Wohnhauses.
Die Wohnung bietet einen hellen und geräumigen Grundriss sowie eine gemütliche Terrasse mit Anschluss an den hauseigenen Garten, der durch einen Gärtner regelmäßig gepflegt wird.
Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung sowie auch als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafen, Wohnen/Essen, Kochen und Terrasse.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietzins beträgt 350,-€ (Kaltmiete) zzgl. 30,-€ für den Tiefgaragenstellplatz und 200,-€ Nebenkosten.

Hausgeld ca. 262,-€ zzgl. 34,61 € Rücklagenzuführung (Wirtschaftsplan 2022).

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Freudenberg.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Banken sowie Verwaltungen sind direkt zu Fuß zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls auf kurzen Wegen mit dem Auto zu finden. Nach Siegen gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder auch dem ÖPNV. Der Autobahnzubringer Freudenberg zur A45 ist in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 
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Anfrage zum Objekt 200-222







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