+49 (0) 271 3134130 info@ibf-siegen.de

Ihr Makler für Siegen
und Umgebung

RESERVIERT I Hotel/ Restaurant sowie Wohnhaus mit Fremdenzimmern in Hilchenbach-Vormwald

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
450- 96
Objektart
Gastgewerbe
Standort
Hilchenbach
Grundstücksfläche
8816 m²
Gastrofläche
ca. 315,5 m²
Gesamtfläche
ca. 2172 m²
Kaufpreis*
1.490.000,- €
* Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objekt anfragen

Ausstattung

Terasse
1

Hotel/ Restaurant:
Massive Immobilie, Anbau des Hotelbereiches 2001,
ursprüngliches Gebäude (historischer Gastronomiebereich)
Bj. ca. 1566/ Erweiterungen ca. 1960,1970,1976, 1982,
Gasbrennwertheizung (Bj. 2001), z. T. Fußbodenheizung
Parkett-/ Fliesen- und Teppichböden,
Steintreppen, moderne und zeitlose Doppelzimmer
jeweils mit Bad (Whirlpool, begehbare Dusche)
sowie Terrasse/ Loggia bzw. Wintergarten,
Tagungsraum mit Klimaanlage,
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf Wärme 269,9 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom 42,5 kWh/(m²*a)

Wohnhaus mit 8 Fremdenzimmern:
Massive Immobilie, Bj. ca. 1969,
Holzfenster, Gaszentralheizung,
Schwimmbadbereich gefliest,
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf 139,9 kWh/(m²*a)

Das Gesamtgrundstück besteht aus 3 Parzellen
(Hotel/ Restaurant: 3.641 m²/
Wohnhaus mit Fremdenzimmern: 1.221 m²/
Grünfläche: 3.954 m²),
ausreichende Stellplätze verfügbar.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Hotel mit 14 Doppelzimmern, Tagungsraum und
Wellnessbereich sowie historischem Restaurant
+ Wohnhaus mit 8 Fremdenzimmern
und Schwimmbad/ Sauna

HOTEL/ RESTAURANT,
GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 1.672,0 m²

UNTERGESCHOSS:
Treppenhaus, Gang, Abstellraum/ Heizung,
Wäscheraum, Fitness- und Wellnessbereich
mit Dampfbad/ Sauna/ Solarium/ Kosmetik-
raum/ Sanitär, Terrasse
4 Doppelzimmer mit Bad und Terrasse

Zugang vom Gastronomiebereich:
Gang, Abstellraum/ Technik, WC Damen,
WC Herren

ERDGESCHOSS:
Windfang, Hotelhalle mit Rezeption,
Büro, Flur, Lager
Küche mit Nebenräumen (Vorbereitung, Kühl-/
Tiefkühlraum, Spülräume, Lager, WC, Putzraum,
Personal-Aufenthaltsraum, Umkleiden und WC´s

Windfang, Flur mit Sitzecke, Hotel-Lobby,
Gaststuben (40 Personen), Restaurant (60 Personen),
Anrichte, Foyer, Tagungsraum + Terrasse/ Biergarten

Gang, Wäscheraum, 5 Doppelzimmer jeweils mit
Windfang, Bad sowie Loggia bzw. Wintergarten

OBERGESCHOSS:
Flur, Putzmittelraum, Wäscheraum,
4 Doppelzimmer jeweils mit Windfang, Bad und Loggia
sowie ein Studio mit Turmzimmer (im DG), Windfang,
Bad, Wintergarten

Diele, Flur, Bad, WC, 5 Zimmer, Flur, Waschen
(mit sep. Ausgang), Heizung/ Technik

DACHGESCHOSS:
Flur, Bad, Zimmer

ZWISCHENETAGE ÜBER DACHGESCHOSS:
Zimmer

SPITZBODEN

WOHNHAUS MIT 8 FREMDENZIMMERN
GESAMTNUTZFLÄCHE ca. 369,0 m²
+ WOHNFLÄCHE ca. 132,5 m²

UNTERGESCHOSS:
Vorraum/ Flur, Schwimmhalle, Ruheraum, Massage/
Sauna/ Kneipp, Umkleide, WC´s, Abstellraum,
Heizungs-/ Filterraum

SOCKELGESCHOSS:
Vorraum/ Flur, 6 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC
und Balkon, 4 Abstellräume

ERDGESCHOSS:
Windfang, Flur/ Garderobe, WC, 2 Zimmer
Wohnung: Diele, Flur, Küche, Essen, Wohnen,
Kind, Eltern, Ankleide, Bad, großer Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich in Hilchenbach-Vormwald,
in ruhiger und erholsamer Lage, inmitten der Natur
am Rothaargebirge gelegen.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Hilchenbach/
Netphen/ Siegen, Anbindung zur Autobahn in
ca. 25 min, Bahnhof in nur 350 m Entfernung,
Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung
(Wanderwege, Wintersport, Kino, Kulturangebote etc.),
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 min erreichbar.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 450- 96





    * Pflichtfelder



    Newsletteranmeldung

    In unserem Newsletter informieren wir Sie kostenlos und unverbindlich über unsere aktuellen Immobilienangebote. Selbstverständlich können Sie dieses Serviceangebot jederzeit ohne Angabe von Gründen abbestellen.



    * Pflichtfelder