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und Umgebung

Hotel/ Restaurant mit Panoramablick in Siegen – Ein Haus mit Tradition

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Eckdaten

Objekt-Nr.
700- 408
Objektart
Gastgewerbe
Standort
Siegen
Zimmer
23
Gastrofläche
625 m²
Gesamtfläche
1547 m²
Mietpreis*
5.400,- €
* Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
950 €
Heizkosten in Nebenkosten
nein
Kaution
48.000 €
Objekt anfragen

Ausstattung

Kellerfläche
335 m²

Massives Gebäude Baujahr ca. 1930/ Umbau des
Küchenbereiches 2008/ Erweiterung Terrasse, Balkon
und Tagungsraum ca. 2009, Gaszentralheizung mit
Warmwasserbereitung Bj. 2011, Bäder in den Hotelzimmern
sowie im Gastronomiebereich überwiegend renoviert,
35 PKW-Stellplätze verfügbar,
Brandmeldeanlage auf dem neusten Stand,
es besteht keine Brauereibindung, WLAN verfügbar.

Staffelmietvertrag:
Kaltmiete im 1. Jahr: 5.400,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 6.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 7.800,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MWSt.

ENERGIE-VERBRAUCHSAUSWEIS:
------------------------------------
Endernergieverbrauch Wärme 120 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 99 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Hotel/ Restaurant in Siegen mit 3 Tagungsräumen
- Ein Haus mit langer Tradition und Panoramablick -

Gesamtfläche ca. 1.547,0 m²
davon:
Gewerbenutzfläche im KG ca. 335 m²
Gastronomische Fläche im EG ca. 625 m²
Gewerbefläche/ Hotelzimmerbereich mit
23 Zimmern im 1.OG und DG ca. 587,0 m²

RAUMAUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS:
Hotelbereich: Treppenhaus, Flure, Damen- und
Herren-WC, Heizung, Elektro, Material/ Dekoration,
Keller, Wäschelager, Schmutzwäsche, Waschen,
Umkleide Damen und Herren, Dusche/ WC, WC
(außer Betrieb), Aufenthaltsraum Personal,
Lüftung/ Technik, Getränkelager, Bierlager,
Kühlhaus, Fleischlager, Tellerlager, Küche/
Trockenlager, Küche, Vorbereitung + Lager Küche,
Fettabscheider, Büro Küche

ERDGESCHOSS:
Hotelbereich: Lobby/ Eingang, Empfang, Warten,
Frühstücks-/ Tagungsraum (20 Personen) + 2 sep.
Tagungsräume (76 Personen), Bar, Treppenhaus,
Nachteingang, Restaurantbereich (77 Sitzplätze),
große Außenterrasse (64 Sitzplätze), ZVB, Küche +
Spülküche

1. OBERGESCHOSS:
Hotelbereich: Treppenhaus, Flur, 13 Zimmer
(alle mit Bad, davon 8 Zimmer zusätzlich mit
Flur/ Balkon), 2 Abstellräume, Waschen

DACHGESCHOSS:
Hotelbereich: Treppenhaus, Flur, Abstellraum,
10 Zimmer (alle mit Bad)

Zusätzlich zur Gewerbeeinheit können 2 Wohnungen
angemietet werden:
Betreiberwohnung
- siehe grüne Markierung im Grundriss -
(Wohnfläche ca. 110 m² über 2 Etagen),
EG: Wohnen/ Küche, kleiner Gartenbereich
mit Terrasse,
1. OG: Wohnung: Vorflur, Flur, Abstellraum, Bad,
Schlafen, Kind, Büro, Balkon
zu einem Mietpreis von 680,00 € zzgl. Nebenkosten
+ Stellplatz (15,00 € im Monat)
sowie
Wohnung im Kellergeschoss
- siehe blaue Markierung im Grundriss -
(Wohnfläche ca. 60 m²):
Flur, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Abstellraum, Terrasse
zu einem Mietpreis von 295,00 € zzgl. Nebenkosten
+ Stellplatz (15,00 € im Monat)

Lage

Das Objekt befindet sich in Top Lage von
Siegen mit Panoramablick über das gesamte
Stadtgebiet.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 45 (Richtung
Dortmund/ Frankfurt) und A4 (Richtung Köln),
zur HTS, zum ÖPNV sowie in die City von Siegen
mit Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeiteinrichtungen, Verwaltung etc.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 700- 408





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