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Kapitalanlage (Kino, Praxis und Maisonettewohnung) in Bad Laasphe – zentral

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Eckdaten

Objekt-Nr.
68363_1261_450- 99
Objektart
Renditeobjekt
Standort
Bad Laasphe
Grundstücksfläche
811 m²
Gesamtfläche
952,50 m²
Kaufpreis*
375.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Ausstattung

Stellplatztyp
Garage
Stellplätze
2
Kellerfläche
50 m²

Massive Immobilie Baujahr ca. 1960/
Modernisierung des Kinos 2003/
Anbau (Foyer/Bistro und Gang zu Kino 2) 2005,
Isolierverglasung,
die Kinosäle sind mit Teppichböden ausgestattet,
ebenes Grundstück, 2 Garagen als Lagerfläche sowie
ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 58.500,00 €.

Energie-Verbrauchsausweis vom 25.04.2014:
------------------------------------------------------------------
Blockheizkraftwerk, Baujahr 2002 (5,5 KW/ 13,5 KW)
Energieträger Erdgas
Gaszentralheizung, Baujahr 2002
Lüftungsanlage/ Luftheizung für Kino 1 & 2
+ statische Heizflächen mit Wasser

Energiekennwert Heizung inkl. Warmwasser 102,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 48,7 kWh/(m²*a)

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Kinogebäude/ Lichtspieltheater mit Nebenräumen,
+ Praxis sowie Maisonettewohnung
(Es handelt sich bei dem Verkaufsobjekt um ein
Gebäude, welches in Grenzbebauung zu
einem Hotel/ Restaurant liegt und dort 2 Räume
in Teileigentum enthält)
Gesamtfläche ca. 952,5 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss
(Nutzfläche ca. 50 m²):
Flur, Technikräume, Lagerflächen, Hausanschluss-
raum, WC´s

Erdgeschoss
(Gewerbefläche ca. 628 m²):
großer Eingangsbereich/ Kinotreff mit Foyer/ Bistro,
Vorbereitung, Kühlraum, 2 WC-Anlagen,
Verbindungsgänge, Kino 1 mit Podium (200 Plätze),
Kino 2 (80 Plätze), Kino 3 (45 Plätze),
Technik- und Medienraum, Lager

Obergeschoss
(Gewerbefläche Kinobereich ca. 96,0 m²):
Wartebereich, Vorführräume, Schaltraum,
Personalraum, WC
(Gewerbefläche, Praxis ca. 77,5 m²):
3 Räume, Flur, WC

Dachgeschoss
(Wohnfläche ca. 101,0 m²):
Maisonettewohnung: Wohnen, Kochen, Bad, Schlafen,
Wohnen mit Kochnische, Bad/ WC, Schlafen
+ Dachraum über dem Kinosaal 1

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von
Bad Laasphe direkt an der B 62.
Die Kleinstadt mit seinen ca. 14.500 Einwohnern
liegt am Rande des Rothaargebirges mit toller
Landschaft. Der Ort wird belebt durch zahlreiche
Freizeitangebote wie dem hier angebotenen Kino,
Museen, Wander- und Radwege sowie vielen
charmanten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und
Restaurants.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie fußläufig
die Altstadt, den Kurpark, Banken, Apotheken,
Ärzte, Schulen, den ÖPNV und die Bahn.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 68363_1261_450- 99





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