+49 (0) 271 3134130 info@ibf-siegen.de

Ihr Makler für Siegen
und Umgebung

Ladenfläche auf zwei Ebenen in der Siegener Oberstadt!

Foto in Lightbox öffnen

Eckdaten

Objekt-Nr.
700- 443
Objektart
Einzelhandel
Standort
Siegen
Verkaufsfläche
210 m²
Ladenfläche
ca. 210 m²
Gesamtfläche
ca. 210 m²
Mietpreis*
950,- €
* Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in Nebenkosten
ja
Kaution
2.100 €
Objekt anfragen

Ausstattung

Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Schaufensteranlage
- Fliesen- und Teppichböden

- Eigene Verträge durch den Mieter: Strom, Rundfunk- und Fernsehprogrammen, Telekommunikation, Müll (Papier und Pappe)
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

- Stellplatz optional anmietbar für 50,- €/mtl.
- Garage optional anmietbar für 60,-€/mtl.

- Die vorhandene Ladeneinrichtung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden

Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

Energiekennwert Wärme 90,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom 37,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
12/07/2025
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energie mit Warmwasser
Nein

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Ladenfläche auf zwei Ebenen in der Siegener Oberstadt!

Erdgeschoss:
Ladenfläche mit großer Schaufensteranlage

Obergeschoss:
Ladenfläche zzgl. Nutzfläche im DG

Dieses Ladenlokal eigner sich ideal für einen Café-Betrieb in Universitätsnähe.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone der Siegener Oberstadt. Der Uni-Campus des Unteren Schlosses sowie das Museum für Gegenwartskunst erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Banken, Behörden und Freizeitmöglichkeiten. Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, gute Verkehrsanbindung zur HTS und A45. Der Siegerland-Flughafen ist in 20 Autominuten zu erreichen und bietet einen schönen Ausblick.

Zum Regierungsbezirk Arnsberg gehörend, befindet sich die Universitätsstadt im südwestlichen Bereich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen/ Hessen/ Rheinland-Pfalz.

Siegen ist eine Großstadt mit viel Grün- und Waldflächen. Am Rande des Rothaargebirges steigt die Einwohnerzahl aufgrund des Ausbaus einiger Fachbereiche der Universität. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell liegt Siegen im Zentrum mit überregionaler Bedeutung. Das Bild der Stadt Siegen ist geprägt von Geschichte, Tradition und ausgeschmückt mit historischen Sehenswürdigkeiten.
Wirtschafts- und Strukturdaten finden Sie unter www.siegen.de und Daten zur Neugestaltung des Siegener Stadtkerns finden Sie unter www.siegen-zu-neuen-ufern.de.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Vermieter übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 700- 443





    * Pflichtfelder



    Newsletteranmeldung

    In unserem Newsletter informieren wir Sie kostenlos und unverbindlich über unsere aktuellen Immobilienangebote. Selbstverständlich können Sie dieses Serviceangebot jederzeit ohne Angabe von Gründen abbestellen.



    * Pflichtfelder