Ladenlokal in der Siegener Fußgängerzone (Staffelmietvertrag)
Eckdaten
Ausstattung
- eigene Heizung/Luftschleieranlage
- Lüftungsanlage
- Fliesen- und Laminatböden
- Kellerraum nach Absprache möglich
- Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Ladenlokal/ Verkaufsfläche zentral in Siegen,
Gesamtfläche ca. 210 m²
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Verkaufsfläche mit einer Raumhöhe von 3 m sowie großer Schaufensterfront und Luftschleier, ca. 155 m²
1. Obergeschoss: weitere Gewerbefläche, ca. 55 m²
2 Personal-WC´s im Kellergeschoss vorhanden (Ergänzung nach Absprache möglich)
- Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete,
bei derzeitigem Zustand des Objektes:
1. Jahr: 3.500,00 € zzgl. Nebenkosten
2. Jahr: 3.800,00 € zzgl. Nebenkosten
3. Jahr: 4.500,00 € zzgl. Nebenkosten
- Miete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
- kurzfristiger Mietbeginn möglich
- Anmietung eines zusätzlichen Büro´s im 1. Obergeschoss (ca. 38 m²) mit WC und separatem Zugang über das Treppenhaus möglich
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Siegen, direkt in der Fußgängerzone (Unterstadt). Der ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Parkmöglichkeiten sind in nur 1-2 min erreichbar.