Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen
Eckdaten
Ausstattung
- Die Immobilie wurde 2017 errichtet
- gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
- mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
- möglich KVA-Leistung 220 KW
- Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
- Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Büroräume
- Teeküche
- Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
- Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche
Klimatisierte Büroetage (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
Lagerhalle (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss
großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
7 Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen.
Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.