Ihr Makler für Siegen
und Umgebung

RESERVIERT | Mehrfamilienhaus (5 WE) in Siegen-Eiserfeld

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
400- 136
Objektart
Renditeobjekt
Standort
Siegen
Zimmer
15
Grundstücksfläche
509 m²
Wohnfläche
365 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
425 m²
Kaufpreis*
449.500,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.
Objekt anfragen

Ausstattung

Stellplätze
4
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster, Isolierverglasung
- die Immobilie ist aktuell voll vermietet
- die Wohnung Nr. 1 und die Wohnung Nr. 3 wurden teilweise frisch saniert

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2029/08/06
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
142,60 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche 365 m² zzgl. Nutzfläche
+ 4 Garagen und 1 Stellplatz

RAUMEINTEILUNG
Untergeschoss:
Eingangsbereich, 4 Garagen
Erdgeschoss:
Flur, 5 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum
Wohnung 1 (ca. 60 m): Flur, Abstellraum, 2 Zimmer + Wohndiele, Küche, Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 (ca. 67,0 m²): Windfang, Flur, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 3 (ca. 60,0 m²): Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
1. + 2. Dachgeschoss:
Wohnung 4 (ca. 86,5 m²): Flur, Abstellraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Wohnung 5 (ca. 91,5 m²): Flur, 4 Zimmer, Ankleide, Küche, Bad, Balkon

Die Wohneinheiten befinden sich derzeit noch bis 2030 in der Bindungsphase zum preisgebundenen Mietwohnraum, da diese mit öffentlichen Mitteln gefördert wurden.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 21.508,80 €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eiserfeld. Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE und Edeka) erreichen Sie in nur ca. 900 m. Ein Drogeriemarkt befindet sich in ca. 800 m.
Eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule ist ca. 1,3 km entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad befinden sich in der Nähe.
Sehr kurze Wege zur HTS- und Autobahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 400- 136







    * Pflichtfelder



    Newsletteranmeldung

    In unserem Newsletter informieren wir Sie kostenlos und unverbindlich über unsere aktuellen Immobilienangebote. Selbstverständlich können Sie dieses Serviceangebot jederzeit ohne Angabe von Gründen abbestellen.



    * Pflichtfelder