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und Umgebung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien in Siegen-OT

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Eckdaten

Objekt-Nr.
400- 138
Objektart
Renditeobjekt
Standort
Mudersbach
Zimmer
15
Grundstücksfläche
835 m²
Wohnfläche
ca. 401 m²
Kaufpreis*
489.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
2
Heizungsart
Zentral

Massive Immobilie (Baujahr 1975),
Ölzentralheizung (Bj. 2010) mit Erdtank,
zum Teil überarbeitete Bäder (vor ca. 10 Jahren),
Wohnung 1 (72m²) wurde 2019 überarbeitet,
Laminat- Fliesen- und Vinylböden,
2 Garagen + 3 Stellplätze.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
15/09/2030
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Energiekennwert
137,44 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
(Wohnfläche ca. 311 m² + Wohnung im
ausgebauten Dachgeschoss, Fläche ca. 90 m²)
zzgl. Nutzfläche

RAUMEINTEILUNG
Erdgeschoss:
Wohnung 1 (Wohnfläche ca. 72m²):
Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kochen, Wohnen,
Essen, Schlafen, Loggia
Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 51,5m²):
Flur, Abstellraum, Bad, Kochen, Wohnen,
Schlafen, Balkon

Obergeschoss:
Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 72m²):
Flur, WC, Abstellraum, Bad, Kochen, Wohnen,
Essen, Schlafen, Loggia
Wohnung 4 (Wohnfläche ca. 51,5m²):
Flur, Abstellraum, Bad, Kochen, Wohnen,
Schlafen, Balkon

Kellergeschoss:
Wohnung 5 (Wohnfläche ca. 64,0m²):
Flur, Abstellraum, Bad, Kochen, Wohnen, Essen,
Schlafen, Loggia

ausgebautes Dachgeschoss:
Wohnung 6 (Wohnfläche ca. 90,0 m²):
Flur, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Kochen,
Speisekammer, Wohnen/ Essen, Schlafen, Kind

Die Jahresnettomieteinnahmen (SOLL)
betragen ca. 30.000,-€.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen
Wohngebiet. Die Lage bietet gute Freizeit-
möglichkeiten, sowie viele Einkaufsmöglichkeiten,
Frisöre, Schulen und Kindergärten, die in wenigen
Minuten zu erreichen sind.
Der nahe gelegene Bahnhof bietet zusätzlich eine
gute Verbindung an die ÖPNV. Die Bundesstraße 62
in der Ortsmitte ist der Anschluss an die
Hüttentalstraße (HTS) und bietet somit eine direkte
Verbindung nach Siegen in ca. 6. Minuten Fahrtzeit.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
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Anfrage zum Objekt 400- 138





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