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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wilnsdorf-OT

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Eckdaten

Objekt-Nr.
350-61
Objektart
Haus
Standort
Wilnsdorf
Zimmer
6
Grundstücksfläche
444 m²
Wohnfläche
267,50 m²
Nutzfläche
37,50 m²
Kaufpreis*
475.000,- €
* Courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Ausstattung

Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Einliegerwohnung
vorhanden
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp

- Parkett und Echtholzdiele
- hochwertige Einbauküchen in EG und OG (kann nach Absprache übernommen werden)
- neue Türen
- Raffstoreanlage an Balkonseite (Front)
- Luft-Wärmepumpe (2019)
- Garten

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2029/08/05
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
24 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Raumaufteilung:

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnen/Essen/Diele, Schlafen, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.

Nutzfläche im Erdgeschoss:
2 Abstellräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Treppenraum, Diele, 2 Kinderzimmer, Dusche/WC, Schlafen mit Ankleidezimmer,
Badezimmer, Essen/Wohnen mit Zugang zum Balkon, Kochen

Die im Haus befindliche Einliegerwohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete 700,00 €).

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Wilnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken und Ärzte sind in der nächsten Ortschaft zu erreichen. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort zu finden, weitere Kindergärten sowie Schulen liegen in den umliegenden Ortschaften. Gernsdorf weist viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auf, wie zum Beispiel die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge im Landschaftsschutzgebiet "Gernsdorfer Weidekämpe". Den Ort Wilnsdorf erreichen Sie in nur 5 Minuten, dort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Verwaltungen zu finden. Den Autobahnzubringer Wilnsdorf (A45) erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

 
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Anfrage zum Objekt 350-61





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