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Modernes Einfamilienhaus – Neubauprojekt!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 248
Objektart
Haus
Standort
Wilnsdorf
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 152,61 m²
Nutzfläche
ca. 15,67 m²
Gesamtfläche
168,28 m²
Kaufpreis
395.769,- €
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Ausstattung

Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp

Energieausweis

Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Es handelt sich hier um den Verkauf eines vorab projektierten Einfamilienhauses (Holzkonstruktion)
auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in Wilnsdorf-Wilgersdorf.
Erschließungskosten fallen für das Grundstück nicht mehr an. Die Straße ist ausgebaut sodass Abwasserkanal, Gas und Telefonleitungen bereits vorhanden sind.
Für das Baugrundstück besteht kein Bebauungsplan sodass die Geschosszahl frei zu wählen ist.
Linksseitig wurde eine Stützmauer errichtet, durch welche ein fast ebenes Grundstück entsteht. Die Kosten für die Außenanlagen sind so erheblich niedriger.

Bei dem Objekt handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit folgenden technischen Daten:
- Fenster: Kunststoff-Aluminium-Rahmen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit flächenbündigen, isolierten Rolladenkästen
- Außenwände: Ökologische Klimawand aus einer Holzkonstruktion mit 20 cm Wärmedämmung sowie einer Edelputzfassade (Schalldämm-Maß Rwr 54 dB, Feuerwiderstandsklasse F120-B)
- Decken: Holzkonstruktion mit Wärme- und Schalldämmung
- Dach: Klimadach als Holzkonstruktion mit 240 mm Dämmung und Pfanneneindeckung (selbstreinigende Oberfläche)
- Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Für den Sanitärbereich können Sie zwischen 5 verschiedenen hochwertigen Keramikserien namhafter Markenhersteller
(z. B. Villeroy & Boch, Duravit Starck 3, Keramag) wählen. Ebenso sind die Waschtisch-, Bade- und Duscharmaturen
aus 4 hochwertigen designorientierten Markenserien wählbar (z. B. Grohe Eurodisc, Hansa Hansaform).
- Im Dachgeschoss ist im Bad eine bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung im Raum sowie 2 Waschtische vorgesehen
- Fliesen-, Holz- oder Teppichboden

Bei der Gestaltung Ihres Traumhauses können Sie zwischen verschiedenen Ausstattungsmerkmalen Ihren individuellen Innenausbau festlegen.

Das Objekt wird schlüsselfertig exklusive Keller,
Außenanlage und Grunderwerbssteuer übergeben.

Erbringung von Eigenleistung bei Objekterstellung ist möglich.
Ein ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung der Fa. Büdenbender Hausbau GmbH erhalten Sie auf Anfrage.
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Pläne und Preise wurden freundlicherweise von der Fa.

Büdenbender Hausbau GmbH, Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen Tel.: 02737/9854-0 Fax: 02737/9854-36 www.buedenbender-hausbau.de info@buedenbender-hausbau.de

zur Verfügung gestellt.
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Lage

Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf-Wilgersdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 700 m Entfernung erreichbar. Weiterhin haben Sie kurze Wege zu Gastronomie, Wanderwegen und einem Badeweiher.
Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, weiterführenden Schulen in Wilnsdorf.
Die Anbindung zur Autobahn (A 45) ist ca. 7 min entfernt.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 300- 248





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