Neubau 2-ZKB-Wohnung in Netphen-OT
Eckdaten
Ausstattung
- PKW Stellplatz Nr. 4 (Sondernutzungsrecht)
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- schlüsselfertige Übergabe
- Bauweise: 36,5 cm Porotonstein, Strukturputz und Glattputz Innen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrische Rollos
- Fliesenböden
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Neubau Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Nr. 4) eines 3-Familienhauses. Durch die geräumige Raumaufteilung mit Balkon eignet sich die Wohnung ideal für ein Pärchen.
Bei Bedarf können die Fliesenböden durch den Käufer selbst ausgesucht werden, sodass hier noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.
Baudurchführung und Bauleitung jeweils durch ansässige Unternehmen in der Umgebung.
Die Immobilie wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Diele, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen mit Balkon, Schlafen, Badezimmer.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen und familienfreundlichen Lage in Netphen-Herzhausen. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich direkt im Ort und sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In ungefähr 5 Minuten erreichen Sie den Ortsteil Dreis-Tiefenbach, hier finden Sie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. Die Stadt Hilchenbach ist in 5-7 Minuten mit dem Auto erreichbar, hier können Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien finden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen können Sie in ca. 5-10 Minuten in Eckmannshausen, Netphen, Hilchenbach sowie Dreis-Tiefenbach finden. Eine Bushaltestelle mit einer 15-30 minütigen Busverbindung nach Netphen sowie den umliegenden Ortschaften ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine stündliche Busverbindung nach Hilchenbach besteht ebenfalls. Die HTS ist in ca. 15 Minuten über die B62 erreichbar. Die A45 sowie die A4 sind ebenfalls über die HTS in ca. 20-30 zu erreichen.
Verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort Herzhausen bspw. ein Reiterhof, eine Grillhütte sowie viele Wandermöglichkeiten.