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Neubau eines Einfamilienhauses auf tollem Grundstück mit Obstbaumbestand

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 247
Objektart
Haus
Standort
Wilnsdorf
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Kaufpreis
350.000,- €
Objekt anfragen

Ausstattung

Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp

HEIZUNG: Viessmann Vitocal 200-S AWB-AC 201.B07 5,6 KW

SANITÄROBJEKTE:
Kaum ein anderer Raum trägt zur Atmosphäre des Wohlfühlens und Entspannens in Ihrem Haus mehr bei wie ein schönes Bad. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Treffen Sie ihre Wahl aus fünf verschiedenen weißen und hochwertigen Keramikserien namhafter Markenhersteller:
- Duravit Starck 3
- Villeroy & Boch O.Novo
- Villeroy & Boch Subway 2
- Keramag Renova Nr. 1
- Roca Nexo
Als Waschtisch-, Bade- und Duscharmaturen können Sie aus vier hochwertigen und designorientierten Markenserien wählen:
- Roca Nexo
- Vigour Derby
- Grohe Eurodisc
- Hansa Hansaform
BODENBELAG:
Küche, Bad, WC und HWR erhalten keramische Bodenfliesen mit angepassten Fliesensockeln.
Alle weiteren Räume erhalten nach Wunsch Laminat- oder Teppichboden.
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Pläne- u. Preise wurden freundlicherweise von der Fa.

Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa.
Büdenbender Hausbau GmbH,
Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen
Tel.: 02737/9854-0
Fax: 02737/9854-36
www.buedenbender-hausbau.de
info@buedenbender-hausbau.de

zur Verfügung gestellt.
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Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
20/06/2026
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung/Energieträger
Luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

- PROVISIONSFREI -

Der Kaufpreis von 350.000,- € ist inkl. Grundstück, Bodenplatte, Hausanschlusskosten u. vorbereitenden Erdarbeiten.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Kochen, Wohnen/Essen

Obergeschoss:
Flur, Schlafen, Bad, Kind 1, Kind 2

Das Objekt wird schlüsselfertig exklusive Keller,
Außenanlage und Grunderwerbssteuer übergeben.

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Büdenbender Hausbau GmbH,
Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen
Tel.: 02737/9854-0
Fax: 02737/9854-36
www.buedenbender-hausbau.de
info@buedenbender-hausbau.de
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Dieses Energieeffizienzhaus hat einen Uf-Wert von 1,0 W/m²K bei dem System Softline 82 MD. Der Ug-Wert liegt bei 0,5 W/m²K und die Fenster haben einen Psi-Wert (Randeinstand vom Glas) von 0,037 W/mK.
Eine Skala des Energiekennwertes finden Sie bei den Objektfotos.

Die Erbringungen von Eigenleistungen bei der Objekterstellung ist möglich.

Isolierung und Trockenausbau des Daches:
Ebenfalls nach Abschluss der Hausinstallationen wird das Dachgeschoss diffusionsoffen,, analog der Außenwand, ausgebaut. Dabei werden zunächst die Decken und Dachschrägen mit einer 240 mm starken Dämmung isoliert und anschließend mit einer 15 mm OSB Holzwerkstoffplatte und einer 12,5 mm dicken Gipskartonplatte verschlossen. Zusätzlich wird im Bereich der Zwischendecke (Kehlbalkenlage) zum Spitzboden eine 24 mm Lattung eingebaut.

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Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa.
Büdenbender Hausbau GmbH,
Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen
Tel.: 02737/9854-0
Fax: 02737/9854-36
www.buedenbender-hausbau.de
info@buedenbender-hausbau.de
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Technische Daten:

Satteldach: Aufbau analog Außenwand Erdgeschoss

- 240,0 mm Wärmedämmung PureOne-WLG 035
- 15,0 mm OSB Holzwerkstoffplatte
- 12,5 mm Gipskartonplatten

Mit einem U-Wert von 0,14 W/m2K im Gefach (0,17 W/m2K im Mittel) bleibt das Erd- und Dachgeschoss im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.

Estrich:
Für einen bestmöglichen Schallschutz wird ein hochwertiger und schnell trocknender Zementestrich eingebaut. Dieser wird schallentkoppelt (schwimmend) verlegt und ist nach 15 Tagen belegreif und sorgt somit für eine kurze Ausbauphase.

Aufbau Erdgeschoss:
- 65 mm Estrich
- 85 mm Wärmedämmung

Das ergibt eine Gesamtstärke von 150 mm ohne Bodenbelag .

Aufbau Obergeschoss/Dachgeschoss:
- 65 mm Estrich
- 35 mm Trittschall- und Wärmedämmung

Daraus resultiert eine Gesamtstärke von 100 mm ohne Bodenbelag.

Eine ausführliche Beschreibung der Fa Büdenbender Hausbau GmbH erhalten Sie auf Anfrage.

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Plan- u. Preisgestaltung durch die Fa.
Büdenbender Hausbau GmbH,
Vorm Eichhölzchen 8 - 10, 57250 Netphen
Tel.: 02737/9854-0
Fax: 02737/9854-36
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info@buedenbender-hausbau.de
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Lage

 
Objekt anfragen
 

Anfrage zum Objekt 300- 247





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