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Neuwertiges Einfamilienhaus in gesuchter Lage!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
300- 378
Objektart
Haus
Standort
Kreuztal
Lage
Wohngebiet
Zimmer
5
Grundstücksfläche
428 m²
Wohnfläche
132 m²
Gesamtfläche
138,5 m²
Kaufpreis*
377.500,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Lageart
Wohngebiet
Wohnschlafzimmer
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Etagenzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Garagenanzahl
1
Zustand
Neuwertig
Bodenbelag
Fliesen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Luftwärmepumpe

Auf den Böden sind überwiegend Fliesen verlegt worden. Im Dachgeschoss wurden die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. Die Bäder bieten normale Standard-Sanitäreinrichtungen. Das Haus ist von der Ausstattung sehr pflegeleicht und somit gut für Allergiker geeignet.

Der Energiekennwert beinhaltet auch die Energie für das Warmwasser.

Sonstiges

Regionaler Zusatz
Nordrhein-Westfalen

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
18/06/2024
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Luftwärmepumpe
Energiekennwert
26 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Diese neuwertige Immobilie wurde in 2014 massiv errichtet und entspricht dem heutigen Stand energetischer Ausstattungen (KFW55) und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet einer vierköpfigen Familie ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Luftwärmepumpenanlage. Das Bad im EG ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Gegenüber gelangt man in die separate Küche - ausgestattet mit einer Küchenzeile und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste oder Arbeitsbereich hat Zugang zur Terrasse und auch zur Garagenseite. Über die Echtholztreppe im Flurbereich erreicht man die 3 Schlafzimmer mit großem Bad (Wanne + Dusche) sowie über die Einschubtreppe den Spitzboden. Das Haus steht auf einem flachen Grundstück und ist somit in voller Fläche gut nutzbar. Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Anliegerstraße (Sachgasse) in Kreuztal-Ferndorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung zur HTS und Autobahn (A 4, A 45) sowie zum ÖPNV und zur Bahn. Weiterhin sind das Einkaufszentrum, das Schulzentrum (Gymnasium + Realschule + Gesamtschule), Musikschule, Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig in max. 15 min erreichbar. Natur und Wanderwege sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzlich einen guten Freizeitwert.

 
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Anfrage zum Objekt 300- 378





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