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Praxis-/ Bürohaus/ Therapiezentrum in Burbach!

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Eckdaten

Objekt-Nr.
450- 97
Objektart
Büro/Praxis
Standort
Burbach
Zimmer
20
Grundstücksfläche
2316 m²
Gesamtfläche
ca. 900 m²
Kaufpreis*
1.310.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Massive Immobilie, Bj. 1959/
Komplettsanierung ca. 2010 (Fenster/ Fußböden/
Dach/ Heizung etc.),
Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
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Verbrauchsausweis
Gebäude, Baujahr 1959
Gasheizung, Baujahr 2007

Endenergieverbrauch Wärme 95,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 49,3 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Praxis-/ Bürohaus/ Therapiezentrum
Gesamtfläche ca. 900 m² zzgl. Kellerräume

RAUMEINTEILUNG

ERDGESCHOSS

Gemeinschaftlicher Bereich (ca. 97,5 m²):
Eingangshalle, Damen-/ Herren-WC, Technikraum,
Putzraum
Praxis 1 (ca. 468,0 m²): Empfang/ Backoffice, Flur,
Warten, Personal- und Patientenumkleide, 2 WC´s,
2 Büro´s, 5 Behandlungsräume, Sterilisationsbereich,
Operationsraum, Röndgenraum mit Entwicklungszimmer,
Aufwachraum, Multifunktionsraum, Sozialraum,
Abstell- und Nebenräume
Praxis 2 (ca. 67,5 m²): Raum, Besprechung, Teeküche
Praxis 3 (ca. 191,0 m²): Empfang/ Flur, Behandlungsraum
+ Krankengymnastik, Flur, Anwendungen, Sozialraum,
Waschen, WC
Sanitätshaus (ca. 76,0 m²): Ladenbereich,
Nebenraum, WC

zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss

- die Immobilie ist derzeit voll vermietet, jährliche
Netto-Mieteinnahmen ca. 80.000,00 € -

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Verkäufer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Burbach.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
(ca. 650 m zum Einkaufszentrum) sowie zum ÖPNV.
Weiterhin erreichen Sie die A 45 Richtung Frankfurt
bzw. Olpe/Dortmund in nur 8 min,
Wilnsdorf erreichen Sie in 12 min, Siegen in ca. 30 min.

 
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Anfrage zum Objekt 450- 97





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