Praxis-/ Bürohaus/ Therapiezentrum in Burbach!
Eckdaten
Ausstattung
Massive Immobilie, Bj. 1959/
Komplettsanierung ca. 2010 (Fenster/ Fußböden/
Dach/ Heizung etc.),
Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
ENERGIEAUSWEIS
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Verbrauchsausweis
Gebäude, Baujahr 1959
Gasheizung, Baujahr 2007
Endenergieverbrauch Wärme 95,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 49,3 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Praxis-/ Bürohaus/ Therapiezentrum
Gesamtfläche ca. 900 m² zzgl. Kellerräume
RAUMEINTEILUNG
ERDGESCHOSS
Gemeinschaftlicher Bereich (ca. 97,5 m²):
Eingangshalle, Damen-/ Herren-WC, Technikraum,
Putzraum
Praxis 1 (ca. 468,0 m²): Empfang/ Backoffice, Flur,
Warten, Personal- und Patientenumkleide, 2 WC´s,
2 Büro´s, 5 Behandlungsräume, Sterilisationsbereich,
Operationsraum, Röndgenraum mit Entwicklungszimmer,
Aufwachraum, Multifunktionsraum, Sozialraum,
Abstell- und Nebenräume
Praxis 2 (ca. 67,5 m²): Raum, Besprechung, Teeküche
Praxis 3 (ca. 191,0 m²): Empfang/ Flur, Behandlungsraum
+ Krankengymnastik, Flur, Anwendungen, Sozialraum,
Waschen, WC
Sanitätshaus (ca. 76,0 m²): Ladenbereich,
Nebenraum, WC
zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss
- die Immobilie ist derzeit voll vermietet, jährliche
Netto-Mieteinnahmen ca. 80.000,00 € -
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Verkäufer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Burbach.
Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten
(ca. 650 m zum Einkaufszentrum) sowie zum ÖPNV.
Weiterhin erreichen Sie die A 45 Richtung Frankfurt
bzw. Olpe/Dortmund in nur 8 min,
Wilnsdorf erreichen Sie in 12 min, Siegen in ca. 30 min.