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Produktions-/ Montage-/ Lagerhalle mit Bürotrakt in Wilnsdorf

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Eckdaten

Objekt-Nr.
800- 68
Objektart
Halle/Lager
Standort
Wilnsdorf
Grundstücksfläche
ca. 12330 m²
Lagerfläche
ca. 1890 m²
Verwaltungsfläche
ca. 1157 m²
Gesamtfläche
ca. 6117 m²
Kaufpreis*
4.300.000,- €
* Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Die Gesamtimmobilie wurde in verschiedenen
Bauabschnitten errichtet:

Halle 1, Baujahr 2001, Krananlage 32.000 kg
mit einer Hakenhöhe von 8,20 m
2 Lagerebenen (Empore) mit jeweils einem
5.000 kg Kran

Halle 2, Baujahr 2010, Krananlage 32.000 kg
mit einer Hakenhöhe von 8,64 m
2 Lagerebenen (Empore) mit jeweils einem
5.000 kg Kran

Halle 3, Baujahr 2013, Kranlage 64.000 kg (2 x
32.000 kg) mit einer Hakenhöhe von 10,0 m
Ausstattung der Hallen: 3 Rolltore,
Gas-Dunkelstrahler, eigene RWE-Station (800 KVA),
Druckluftanschluss,
Stahl-Bauweise mit Sandwichelementen,
öffenbare Dachluken, max. Belastung der Hallen-
böden 8.000 kg/ m², max. Belastung der Emporen
1.500 kg/ m², Kühlaggregate für die Wasserkühlung
der Maschinen können nach Absprache
übernommen werden.

Verwaltungsgebäude, Baujahr 2001/ Erweiterung 2010
Labor- und Sozialtrakt, Baujahr 2013 (Aufstockung
möglich)
Ausstattung: Fliesen- und Linoleumböden,
z. T. Fußbodenheizung, Schallschutztüren,
Akustikdecken, Klimageräte, Telefonanlage,
EDV-Verkabelung (CAT 7), Alarmanlage,
Schließanlage, Räume sind z. T. möbliert,
Isolierverglasung, Gasbrennwertheizung

Auf dem Gelände befindet sich eine asphaltierte
Fläche von ca. 3.300 m², ein überdachtes Lager mit
ca. 90 m², ein Außenlager mit ca. 150 m² sowie
ca. 50 Stellplätze, das Gelände ist eingefriedet und
verfügt über ein elektrisches Zufahrtstor

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Produktions- und Montagehalle
(Gesamtfläche ca. 4.960 m²) mit
Verwaltungs,- Labor- und Sozialtrakt
(Gesamtfläche ca. 1.157 m²)

RAUMEINTEILUNG:
Halle 1 (Produktionsfläche ca. 1.090 m²)
mit 2 Lagerebenen und Kränen
Halle 2 (Produktionsfläche ca. 980 m²)
mit 2 Lagerebenen und Kränen
Halle 3 (Produktionsfläche ca. 1.000 m²)
- die Hallen sind miteinander verbunden,
Produktionsstraße möglich -

Verwaltungsgebäude:
Erdgeschoss: präsentativer Windfang, Flure,
7 Büroräume, Sanitärflächen (Damen- und
Herren-WC), Küche, Abstellräume, Serverraum/ EDV,
Heizungsraum, Raum für die Elektroverteilung
1. Obergeschoss: Flure, 2 Großraumbüro´s, Büro,
Besprechungszimmer, Damen- und Herren-WC
2. Obergeschoss: Flure, 3 Büroräume, Küche,
Damen- und Herren-WC

Labor- und Sozialtrakt:
Flure, Aufenthaltsraum, Labor, Küche, Damen- und
Herren-WC´s, sep. Umkleide- und Duschbereiche,
Abstellraum

- weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf
Anfrage gerne zur Verfügung -

Lage

Das Objekt befindet sich in Wilnsdorf in dem
Industriegebiet "Lehnscheid" und verfügt über eine
gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahn
(A 45) in nur ca. 4 km. Weiterhin ist das Zentrum von
Wilnsdorf sowie die Siegener Stadtmitte
verkehrstechnisch gut angebunden.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
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Anfrage zum Objekt 800- 68





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