Produktionshalle mit Bürotrakt und Lagerfläche in Kreuztal-Ferndorf
Eckdaten
Ausstattung
- Immobilie in Massivbauweise, Baujahr 1975/ Erweiterung 1977
(Stahlbetonfertigteilstützen, Stahlbetonsandwichplatten, Gasbetonwandplatten)
- Der umbaute Raum der Immobilie beträgt ca. 55.340 m³
- 45 t Brückenkran
- LKW Zufahrt
- 2 Rolltore (lichte Höhe 6,0 m)
- Hallenboden zum Teil gepflastert
- Beheizung der Halle über Gasstrahler
- Alufenster mit Doppelverglasung im Bürotrakt
- großzügige Außenfläche mit ausreichend Stellplätzen
- Grundstücksgröße ca. 10.528 m²
Energie-Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1977, wesentlicher Energieträger Gas,
Endenergiebedarf (Wärme) 357,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom) 2,2 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Produktionshalle mit Bürotrakt und Lagerfläche
Die massive Industriehalle wurde ca. 1975 errichtet und ca. 1977 mit einem großzügigen Bürotrakt erweitert. Die ca. 4.507 m² große Produktions- und Lagerfläche bietet viel Platz für ein kleines bis mittelständisches Unternehmen. Das Betriebsgrundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 16 "Industriepark Ferndorf" mit der Ausweisung Industriegebiet. Der Gleisanschluss ist außer Betrieb genommen.
Mit den Versorgern sind eigene Verträge für Strom und Gas abzuschließen.
EINTEILUNG DES GEBÄUDES
Erdgeschoss: Werkshalle und Bürotrakt: Eingang, Pförtner, 2 WC´s, Labor, Dunkelkammer, Elektro- Werkstatt, Meisterbüro, Aufenthaltsraum, Anschlussräume für Hoch- und Niederspannung, Trafo´s und Heizung, 2 Garagen zzgl. sep. Abstellraum für Schweißtrafos
Obergeschoss: Flure, Versand, Kopierer, 5 Büro´s, 2 WC´s + weitere WC-Anlage, Putzmittelraum, großes Archiv/ Lager
Lage
Die Produktionshalle befindet sich in Kreuztal-Ferndorf im Industriepark Ferndorf. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 508 über die in ca. 5 Minuten Fahrzeit die Bundesstraße 54 und die Autobahn A45 den Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz herstellen.