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Sanierte Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Außensauna in Freudenberg-Alchen

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Eckdaten

Objekt-Nr.
200-239
Objektart
Wohnung
Standort
Freudenberg
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis*
330.000,- €
* Courtage Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen. Die Mindestprov. beträgt jedoch 3.000,- € zzgl. gesetzl. MwSt.
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Ausstattung

Badezimmer
2
Befeuerung/Energieträger
Luftwp

- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- SmartHome Technik (Lichtsteuerung per App, Steuerung und Integration der Feuermelder, Raumklimamessung und Analyse per App, Heizungsventilsteuerung per App)
- Sicherheitskamerasystem (Türklingelkamera und zwei Außenkameras über App steuerbar)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2022)
- Kaminofen (Bj. 2021)
- Außensauna (Bj. 2021)
- hochwertige Fliesen und Design Vinylböden
- Luft/Wärmepumpe (Bj.2022)

Energieausweis

Ausweis gültig bis
2028/07/10
Befeuerung/Energieträger
Luftwp
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
85,70 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 saniert. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die Eigentumswohnung wie ein Eigenheim.
Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden.

Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im idyllischen Freudenberger Ortsteil Alchen. Die Grundschule Alchen sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort zu finden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ca. 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt in Siegen oder Freudenberg. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung an den Siegener ZOB, dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Banken usw. zu finden. Eine weitere Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung nach Freudenberg und Olpe. Die Anschlussstelle an die A45 ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie der Aussichtspunkt Trupbacher Heide laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

 
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Anfrage zum Objekt 200-239

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