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RESERVIERT I Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Netphen-OT

Foto in Lightbox öffnenReserviert

Eckdaten

Objekt-Nr.
350- 60
Objektart
Haus
Standort
Netphen
Zimmer
7
Grundstücksfläche
506 m²
Wohnfläche
167 m²
Kaufpreis*
149.500,- €
* Courtage 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Ausstattung

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatztyp
Garage
Einliegerwohnung
vorhanden
Keller
vorhanden
Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

- Holzfenster, Einfachverglasung
- Balkon
- großzügige Terrasse
- Garage

Energieausweis

Heizungsart
Zentral
Befeuerung/Energieträger
Öl

Ihr Ansprechpartner

Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich

Telefon+49 (0) 271 3134130
IBF Team

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 506 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 167 m² erstreckt sich auf 3 Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 48 m²), diese ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Im 1.Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, insgesamt umfasst diese Etage 87 m².

Im Dachgeschoss (ca. 32 m²) befinden sich insgesamt 2 Schlafzimmer und eine Ausbau Reserve.

zzgl. Kellerräume

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist.
Durch Undichtigkeit im Dach ist Wasser eingedrungen.
Es besteht ein Sanierungsbedarf in Höhe von ca. 150.000 ,-€, dieser enthält eine neue Heizung, neue Fenster, neue Elektrik sowie ein neues Dach und energetische Maßnahmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Netphen-Unglinghausen.

Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie Tennisplätze, Spielplätze oder ein Fußballplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortschaften Ferndorf, Netphen, Dreis-Tiefenbach.
Schulen sowie Kindergärten erreichen Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten ebenfalls in den benachbarten Ortschaften.

Die Siegener Innenstadt erreichen Sie in circa. 20 Minuten mit dem Auto oder alternativ mit dem ÖPNV.
Eine weitere öffentliche Verkehrsmöglichkeit bietet der Kreuztaler Bahnhof, den Sie in 9 km mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen können, dieser bietet verschiedene Anschlussmöglichkeiten.

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der uns vom Eigentümer übermittelten und in diesem Exposé dargestellten Objektdaten.

 
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Anfrage zum Objekt 350- 60





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