Großzügige Dachgeschoss ETW mit Balkon und Garage !
Eckdaten
Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- Balkon
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Tor
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Jalousien teilweise vorhanden
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Das Team von
Immobilien-Beratung Friedrich
+49 (0) 271 3134130
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich im Ortsteil von Birlenbach.
Die vermietete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für eine Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer wie Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer und einem großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Balkon mit dazugehörige Markise zeigt Richtung Süd-West, sodass man ab Mittag die Sonne bis zu ihrem Untergang genießen kann.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Nutzung des Spitzbodens.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 8.400,-€
Der Mietzins der Wohnung beträgt aktuell 700,-€ KM zzgl. 250,-€ NK
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Birlenbach. Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schule sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Nachbarort Geisweid gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Kinderklinik. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten im Zentrum von Geisweid und von einer nahe gelegenen Bushaltestelle mit ÖPNV in ca. 10 Minuten. Spiel- und Sportplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die HTS mit Anbindung an die A45 sowie die A4 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.